上北沢コートテラス
東京都世田谷区上北沢3丁目4-1 周辺地図は こちら | 築24年 | 82戸
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は120.6万円。周辺エリア平均（108.0万円）を11.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を22.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.8万/㎡から2025年は104.7万/㎡へ、11年間で52.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万24万21万18万15万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は230,714〜230,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・29件）で、平均9,350万円です。4LDKが最も高く平均10,303万円、3LDKは平均9,350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
9,350万 |
7,737万 |
10,538万 |
| 4LDK |
2件 |
10,303万 |
10,068万 |
10,538万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢3丁目4-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 82戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.40m² ～ 118.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発、三菱商事 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上北沢コートテラス |
2002 |
82戸 |
120.6万 |
9,280万 |
| 上北沢コートテラスサウスフロント |
2002 |
45戸 |
- |
- |
| 上北沢コートテラスコートフロント |
2002 |
37戸 |
120.6万 |
9,280万 |
| 上北沢シティハウス |
1996 |
20戸 |
94.6万 |
6,480万 |
| 藤和シティコープ若林 |
1985 |
28戸 |
115.5万 |
3,880万 |
| 上北沢ヒルズ |
1995 |
49戸 |
136.1万 |
8,480万 |
| 上北沢スカイハイツ |
1977 |
18戸 |
75.5万 |
4,480万 |
| オーベル桜上水 |
2001 |
31戸 |
117.5万 |
10,400万 |
| パークハイム桜上水 |
1991 |
18戸 |
54.2万 |
4,000万 |
| 中銀池尻マンシオン |
1999 |
19戸 |
177.1万 |
8,980万 |
| ウィルローズ上北沢 |
2014 |
20戸 |
91.5万 |
7,180万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
75.0万 |
84.2万 |
86.1万 |
107.3万 |
98.1万 |
88.8万 |
104.6万 |
104.7万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
9,280万 |
120.57万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
9,680万 |
96.81万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
9,880万 |
98.81万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
9,880万 |
98.81万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
10,480万 |
126.18万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
9,580万 |
95.82万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
9,580万 |
95.82万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
10,280万 |
102.82万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
10,280万 |
102.82万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
108.12万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
88.84万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,780万 |
102.14万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,480万 |
94.41万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,780万 |
97.75万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
8,980万 |
93.96万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
107.28万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
107.28万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
8,580万 |
89.77万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.19万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
88.09万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,380万 |
88.17万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,300万 |
77.68万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,990万 |
88.04万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
8,080万 |
77.53万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,190万 |
85.9万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.19万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,380万 |
88.17万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
7,500万 |
75.01万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.69万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
7,880万 |
82.45万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
97.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
ー |
85㎡〜 |
6,180万 |
68.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額207,625円。3LDKなら月額207,625円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
230,000円 |
2,720円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
174,000円 |
2,210円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
184,000円 |
2,337円/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,134円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
225,000円 |
2,858円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
215,000円 |
2,723円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
225,000円 |
2,850円/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
235,000円 |
2,985円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
250,000円 |
3,159円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
230,000円 |
2,913円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
235,000円 |
2,976円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。