上北沢スカイハイツ
東京都世田谷区上北沢3丁目10-5 周辺地図は こちら | 築49年 | 18戸
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.5万円。周辺エリア平均（108.0万円）より30.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より23.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の44.9万/㎡から2025年は75.5万/㎡へ、11年間で68.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では68.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の18%・4件）で、平均3,971万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,471万円、１Ｒは平均995万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
4,471万 |
3,872万 |
5,300万 |
| １Ｒ |
2件 |
995万 |
600万 |
1,390万 |
| １ＤＫ |
3件 |
1,467万 |
1,300万 |
1,654万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,418万 |
1,200万 |
1,636万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
3,584万 |
2,602万 |
5,172万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
2,735万 |
1,846万 |
3,983万 |
| 3LDK |
4件 |
3,971万 |
3,698万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上北沢3丁目10-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.88m² ～ 59.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工ハウジング |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
44.9万 |
62.3万 |
75.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
75.52万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,698万 |
62.34万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
50.4万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,650万 |
44.67万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。