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ライオンズマンション上北沢第３

東京都世田谷区上北沢4丁目4-12 周辺地図は こちら | 築38年 | 24戸

推定相場
ライオンズマンション上北沢第３
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.5万円。周辺エリア平均（76.0万円）を11.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より14.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20142016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.2万/㎡から2025年は87.1万/㎡へ、11年間で42.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の47%・7件）で、平均2,617万円です。3LDKが最も高く平均4,588万円、2Kは平均2,617万円です。
1LDK
2件
3,198万
2K
7件
2,617万
2LDK
2件
3,913万
3LDK
4件
4,588万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 3,198万 3,198万 3,198万
2K 7件 2,617万 2,455万 3,007万
2LDK 2件 3,913万 3,725万 4,100万
3LDK 4件 4,588万 3,968万 5,180万

物件概要

所在地東京都世田谷区上北沢4丁目4-12 周辺地図は こちら
築年月1988年7月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数24戸
専有面積11.15m² ～ 58.75m²
分譲会社大京観光
施工会社東京建設工事
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上北沢駅
京王線
徒歩4分
🚉
桜上水駅
京王線
徒歩5分
🚉
八幡山駅
京王線
徒歩8分

学区情報

小学校
上北沢小学校
中学校
緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション上北沢第３ 1988 24戸 84.5万 4,880万
メゾン・ド・アルディ 1983 22戸 67.6万 900万
クレアシティ上北沢 2003 50戸 96.9万 3,480万
ヒミココート上北沢 1983 23戸 47.6万 700万
パラスト上北沢 1975 30戸 66.3万 2,699万
ジェノヴィア桜上水2 2024 45戸 - -
アクサス桜上水アジールコート 2016 34戸 118.2万 3,080万
上北沢スカイハイツ 1977 18戸 75.5万 4,480万
トーシンフェニックス桜上水弐番館 2002 50戸 106.7万 1,980万
ステージファースト上北沢 2006 36戸 73.1万 1,600万
上北沢サンハイツ 1980 8戸 - -

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172020202320242025
3LDK - - - - 60.3万 72.4万 - 87.1万
2K 61.2万 53.8万 52.8万 55.3万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 55㎡〜 4,880万 84.52万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 55㎡〜 5,180万 89.72万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,198万 74.31万/㎡
2024年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,198万 74.31万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 55㎡〜 4,180万 72.4万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 55㎡〜 3,480万 60.28万/㎡
2017年7月 低層 2K 35㎡〜 1,980万 55.28万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 45㎡〜 2,980万 59.99万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 66.03万/㎡
2016年2月 低層 2K 35㎡〜 1,890万 52.77万/㎡
2015年7月 低層 2K 30㎡〜 1,800万 54.29万/㎡
2015年1月 低層 2K 30㎡〜 1,800万 54.29万/㎡
2015年12月 低層 2K 35㎡〜 1,890万 52.77万/㎡
2014年7月 低層 2K 30㎡〜 2,080万 62.73万/㎡
2014年12月 低層 2K 30㎡〜 1,980万 59.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。