メゾン・ド・アルディの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.4万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、11年間で29.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の48,000円から2024年には43,500円へ、9.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

1R

32件

913万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	32件	913万	707万	1,315万

階数別の㎡単価

1-2階

70.7万/㎡

15件

3階以上

56.3万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都杉並区下高井戸1丁目37-5
築年月	1983年12月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	11.83m² ～ 14.33m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上北沢駅

京王線

徒歩4分

学区情報

小学校

杉並区立高井戸第三小学校

中学校

杉並区立向陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・アルディ	1983	22戸	67.6万	900万
パラスト上北沢	1975	30戸	66.3万	2,699万
クレアシティ上北沢	2003	50戸	96.9万	3,480万
ヒミココート上北沢	1983	23戸	47.6万	700万
ライオンズマンション上北沢第３	1988	24戸	84.5万	4,880万
ステージファースト上北沢	2006	36戸	73.1万	1,600万
菱和パレス上北沢	1992	34戸	77.2万	1,290万
ジェノヴィア桜上水2	2024	45戸	-	-
ＯＬＩＯ上北沢	1997	28戸	80.9万	1,590万
上北沢サンハイツ	1980	8戸	-	-
アクサス桜上水アジールコート	2016	34戸	118.2万	3,080万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025	2026
1R	60.0万	72.1万	71.2万	67.6万	67.3万	59.2万	64.4万	62.8万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	10㎡〜	900万	67.62万/㎡
2026年1月	中層	1R	10㎡〜	830万	57.92万/㎡
2025年6月	中層	1R	10㎡〜	900万	67.62万/㎡
2025年12月	中層	1R	10㎡〜	900万	67.62万/㎡
2025年11月	中層	1R	10㎡〜	830万	57.92万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	800万	67.29万/㎡
2023年4月	中層	1R	10㎡〜	690万	51.84万/㎡
2023年1月	中層	1R	10㎡〜	780万	58.61万/㎡
2022年5月	低層	1R	10㎡〜	940万	79.06万/㎡
2022年5月	低層	1R	10㎡〜	900万	76.08万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	680万	51.09万/㎡
2022年2月	中層	1R	10㎡〜	650万	54.67万/㎡
2022年12月	低層	1R	10㎡〜	890万	74.86万/㎡
2022年11月	低層	1R	10㎡〜	940万	79.06万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	750万	56.35万/㎡
2021年9月	中層	1R	10㎡〜	680万	51.09万/㎡
2021年11月	低層	1R	10㎡〜	900万	75.7万/㎡
2021年11月	低層	1R	10㎡〜	900万	76.08万/㎡
2019年7月	低層	1R	10㎡〜	980万	82.43万/㎡
2019年1月	低層	1R	10㎡〜	950万	79.9万/㎡
2019年1月	低層	1R	10㎡〜	730万	51.23万/㎡
2018年9月	低層	1R	10㎡〜	880万	66.12万/㎡
2018年8月	低層	1R	10㎡〜	790万	59.36万/㎡
2018年11月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	90.84万/㎡
2017年1月	低層	1R	10㎡〜	798万	59.96万/㎡
2016年1月	中層	1R	10㎡〜	1,040万	72.58万/㎡
2016年12月	低層	1R	10㎡〜	570万	42.83万/㎡
2015年7月	中層	1R	10㎡〜	600万	45.46万/㎡
2015年6月	中層	1R	10㎡〜	650万	48.99万/㎡
2015年5月	中層	1R	10㎡〜	650万	49.25万/㎡
2015年12月	中層	1R	10㎡〜	650万	48.99万/㎡
2015年11月	中層	1R	10㎡〜	650万	49.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額50,440円。1Rなら月額50,588円が相場です。

ワンルーム

50,440円

42,000〜75,000円

1R

50,588円

40,000〜68,600円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

64件

5〜8万

46件

全 110 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,785円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,931円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,306円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,768円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	4,205円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,836円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,001円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,306円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,070円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,121円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,140円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,140円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,140円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,306円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,121円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,489円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,419円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,907円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,982円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	73,000円	4,949円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,509円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	43,000円	3,001円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,280円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,982円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,254円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,907円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,070円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,088円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,280円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,322円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。