パラスト上北沢
東京都杉並区下高井戸1丁目39-15 | 築51年 | 30戸
最新データ
2024年6月
売買25件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は66.3万円。周辺エリア平均（84.9万円）より21.8%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より26.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の47.9万/㎡から2024年は70.1万/㎡へ、9年間で46.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・16件）で、平均2,591万円です。1LDKが最も高く平均2,591万円、2Kは平均1,531万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
4件 |
2,240万 |
1,795万 |
2,569万 |
| 1LDK |
16件 |
2,591万 |
1,992万 |
3,186万 |
| 2K |
2件 |
1,531万 |
1,479万 |
1,583万 |
| 2LDK |
2件 |
2,126万 |
2,098万 |
2,154万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸1丁目39-15 |
|---|
| 築年月 | 1975年8月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.47m² ～ 49.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 大賀興業 |
|---|
| 施工会社 | 小原建設 |
|---|
| 管理会社 | 大賀不動産 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
58.4万 |
59.3万 |
57.4万 |
- |
- |
- |
79.0万 |
70.1万 |
| 2K |
- |
- |
- |
- |
41.9万 |
- |
45.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
54.0万 |
- |
- |
- |
60.1万 |
- |
- |
| 1DK |
- |
- |
66.2万 |
57.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,799万 |
68.79万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,799万 |
68.79万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,888万 |
67.24万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,999万 |
73.71万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,999万 |
78.13万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,699万 |
66.34万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,749万 |
67.57万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,799万 |
84.93万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,490万 |
45.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,999万 |
73.13万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
60.08万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,880万 |
57.04万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,380万 |
41.87万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,890万 |
57.4万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
66.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,590万 |
48.29万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,899万 |
57.62万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,799万 |
54.59万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
60.08万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
66.15万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
54.01万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,690万 |
55.47万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,080万 |
63.11万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,780万 |
58.42万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,580万 |
47.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
92,000円 |
1,843円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
98,000円 |
1,963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。