ルーブル上北沢の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020112013201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の66.2万/㎡から2018年は80.9万/㎡へ、8年間で22.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の71,000円から2025年には76,500円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・10件）で、平均2,190万円です。1Kが最も高く平均2,190万円、1Rは平均2,002万円です。

1R

4件

2,002万

1K

10件

2,190万

1 K

6件

2,024万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	2,002万	1,882万	2,063万
1K	10件	2,190万	1,953万	2,475万
1 K	6件	2,024万	1,811万	2,146万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.7万円で、1-3階（70.8万円）と比べて8.9万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

70.8万/㎡

13件

4-7階

79.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上北沢4丁目17-12 周辺地図はこちら
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	24戸
専有面積	21.84m² ～ 21.84m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	合田工務店
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上北沢駅

京王線

徒歩2分

学区情報

小学校

上北沢小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル上北沢	2000	24戸	72.8万	1,590万
ルピナス上北沢	1981	19戸	84.9万	3,800万
ルフレプレミアム上北沢	2023	38戸	-	-
アクサス上北沢ルネサンスコート	2016	74戸	-	-
Block on Block	2004	14戸	88.0万	5,580万
スターハイツ上北沢	1982	28戸	64.1万	1,480万
ＯＬＩＯ上北沢	1997	28戸	80.9万	1,590万
シャンボール上北沢	1970	79戸	85.9万	3,480万
サンシルバー上北沢	1988	28戸	82.2万	3,980万
上北沢サンハイツ	1980	8戸	-	-
ステージファースト上北沢	2006	36戸	73.1万	1,600万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2015	2017	2018
1K	-	-	-	-	80.1万	81.7万
1R	-	-	-	63.2万	75.1万	75.5万
1 K	66.2万	58.2万	63.6万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年7月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	72.81万/㎡
2018年6月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	75.55万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	90.66万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	73.26万/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	90.66万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	81.51万/㎡
2018年1月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	81.51万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	90.66万/㎡
2017年7月	低層	1R	20㎡〜	1,630万	74.64万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	75.55万/㎡
2017年1月	低層	1K	20㎡〜	1,620万	74.18万/㎡
2017年1月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	82.42万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	73.26万/㎡
2015年8月	低層	1R	20㎡〜	1,380万	63.19万/㎡
2013年12月	高層	1 K	20㎡〜	1,390万	63.65万/㎡
2011年8月	低層	1 K	20㎡〜	1,190万	54.49万/㎡
2011年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,350万	61.82万/㎡
2010年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,480万	67.77万/㎡
2010年5月	低層	1 K	20㎡〜	1,380万	63.19万/㎡
2010年4月	低層	1 K	20㎡〜	1,480万	67.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（52件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,423円。

1K

73,423円

64,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

10件

全 52 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,434円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,571円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,343円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,388円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,930円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,892円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,892円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,707円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,755円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,159円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,480円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,205円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	81,000円	3,709円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,297円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,480円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,297円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,434円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,159円/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,159円/㎡
2022年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,159円/㎡
2021年7月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,434円/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,297円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,205円/㎡
2021年11月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,343円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,663円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,159円/㎡
2020年10月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,159円/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,159円/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,159円/㎡
2018年5月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,663円/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。