スターハイツ上北沢

東京都世田谷区上北沢4丁目19-16 周辺地図はこちら | 築44年 | 28戸

推定相場

スターハイツ上北沢

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.9万/㎡から2023年は54.6万/㎡へ、10年間で21.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20162017202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,667〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の36%・15件）で、平均1,464万円です。1Rが最も高く平均4,215万円、1DKは平均1,464万円です。

2件

4,215万

5件

1,558万

1DK

15件

1,464万

1LDK

9件

2,854万

1SLDK

2件

2,241万

2DK

9件

2,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,215万	3,930万	4,500万
1K	5件	1,558万	1,014万	1,822万
1DK	15件	1,464万	1,202万	1,745万
1LDK	9件	2,854万	2,475万	3,315万
1SLDK	2件	2,241万	2,028万	2,454万
2DK	9件	2,430万	1,931万	2,872万

階数別の㎡単価

1-3階

57.1万/㎡

16件

4-7階

52.7万/㎡

27件

物件概要

所在地	東京都世田谷区上北沢4丁目19-16 周辺地図はこちら
築年月	1982年4月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	28戸
専有面積	23.09m² ～ 43.54m²
分譲会社	日星建設
施工会社	山田建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京王線

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学区情報

小学校

上北沢小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スターハイツ上北沢	1982	28戸	64.1万	1,480万
サンシルバー上北沢	1988	28戸	82.2万	3,980万
シャンボール上北沢	1970	79戸	85.9万	3,480万
Block on Block	2004	14戸	88.0万	5,580万
アイル上北沢	2012	22戸	105.1万	2,680万
くれいん館	1974	-	28.9万	980万
くれいんハウス	1974	11戸	47.9万	1,720万
ルーブル上北沢	2000	24戸	72.8万	1,590万
ルフレプレミアム上北沢	2023	38戸	-	-
ルピナス上北沢	1981	19戸	84.9万	3,800万
トゥールロワイヤルエルモア上北沢	2003	27戸	125.2万	4,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
1DK	44.5万	53.3万	48.5万	54.1万	54.1万	-	50.5万	57.2万
1K	51.1万	54.6万	-	-	-	-	-	53.3万
1LDK	-	-	63.1万	51.1万	59.4万	67.1万	69.1万	-
2DK	-	-	-	-	54.8万	56.1万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1DK	20㎡〜	1,320万	57.17万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	980万	42.45万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	1,480万	64.1万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	69.11万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	40㎡〜	2,780万	69.11万/㎡
2022年3月	高層	1DK	20㎡〜	1,090万	47.21万/㎡
2022年2月	高層	1DK	20㎡〜	1,140万	49.38万/㎡
2022年1月	高層	1DK	20㎡〜	1,180万	51.11万/㎡
2022年1月	高層	1DK	20㎡〜	1,250万	54.14万/㎡
2019年9月	低層	2DK	35㎡〜	2,090万	57.84万/㎡
2019年7月	低層	2DK	35㎡〜	2,190万	60.6万/㎡
2019年6月	低層	2DK	35㎡〜	2,280万	63.09万/㎡
2019年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,600万	44.28万/㎡
2019年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,699万	67.09万/㎡
2019年3月	低層	2DK	35㎡〜	2,380万	65.86万/㎡
2019年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,780万	49.26万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	40㎡〜	1,680万	41.77万/㎡
2019年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,880万	52.03万/㎡
2018年5月	低層	1LDK	40㎡〜	2,080万	51.71万/㎡
2018年5月	低層	1DK	20㎡〜	1,250万	54.14万/㎡
2018年2月	低層	1R	40㎡〜	3,200万	73.5万/㎡
2018年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	54.79万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	40㎡〜	1,998万	49.67万/㎡
2018年10月	高層	1LDK	40㎡〜	2,699万	67.09万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	49.22万/㎡
2017年5月	低層	1DK	20㎡〜	1,250万	54.14万/㎡
2017年3月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	54.79万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	40㎡〜	1,980万	49.22万/㎡
2017年11月	低層	1DK	20㎡〜	1,250万	54.14万/㎡
2017年10月	低層	1R	40㎡〜	3,600万	82.69万/㎡
2016年8月	低層	1DK	20㎡〜	1,120万	48.51万/㎡
2016年5月	中層	2K	35㎡〜	1,580万	43.73万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,280万	63.09万/㎡
2015年6月	中層	1DK	20㎡〜	1,280万	55.44万/㎡
2015年6月	中層	1DK	20㎡〜	1,180万	51.11万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,260万	54.57万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	51.11万/㎡
2014年12月	中層	1DK	20㎡〜	950万	41.15万/㎡
2014年12月	中層	1DK	20㎡〜	1,180万	51.11万/㎡
2014年11月	中層	1DK	20㎡〜	950万	41.15万/㎡
2013年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,490万	41.23万/㎡
2013年6月	中層	1DK	20㎡〜	980万	42.45万/㎡
2013年6月	中層	1K	20㎡〜	1,180万	51.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の90%）で、平均月額63,333円。

1DK

63,333円

59,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

1件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	中層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,555円/㎡
2021年9月	中層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,555円/㎡
2021年8月	低層	1LDK	30㎡〜	84,000円	2,516円/㎡
2021年3月	中層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,555円/㎡
2020年9月	低層	1DK	20㎡〜	64,000円	2,772円/㎡
2020年8月	低層	1DK	20㎡〜	75,000円	3,248円/㎡
2017年3月	低層	1DK	20㎡〜	75,000円	3,248円/㎡
2016年9月	中層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,598円/㎡
2016年3月	中層	1DK	20㎡〜	60,000円	2,598円/㎡
2016年10月	中層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,555円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。