ルピナス上北沢

東京都世田谷区上北沢4丁目17-14 周辺地図はこちら | 築45年 | 19戸

推定相場

ルピナス上北沢

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.8万/㎡から2025年は84万/㎡へ、12年間で105.8%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では63.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・14件）で、平均3,367万円です。3DKが最も高く平均3,728万円、2LDKは平均3,367万円です。

2LDK

14件

3,367万

3DK

6件

3,728万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,367万	2,839万	4,145万
3DK	6件	3,728万	3,350万	3,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.9万円で、1-3階（56.8万円）と比べて8.1万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

56.8万/㎡

12件

4-7階

64.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上北沢4丁目17-14 周辺地図はこちら
築年月	1981年10月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	44.76m² ～ 50.63m²
分譲会社	三宝建設工業
施工会社	松村組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

上北沢駅

京王線

徒歩3分

学区情報

小学校

区立上北沢小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス上北沢	1981	19戸	84.9万	3,800万
ルーブル上北沢	2000	24戸	72.8万	1,590万
ルフレプレミアム上北沢	2023	38戸	-	-
アクサス上北沢ルネサンスコート	2016	74戸	-	-
Block on Block	2004	14戸	88.0万	5,580万
ＯＬＩＯ上北沢	1997	28戸	80.9万	1,590万
スターハイツ上北沢	1982	28戸	64.1万	1,480万
上北沢サンハイツ	1980	8戸	-	-
シャンボール上北沢	1970	79戸	85.9万	3,480万
ステージファースト上北沢	2006	36戸	73.1万	1,600万
サンシルバー上北沢	1988	28戸	82.2万	3,980万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
3DK	-	-	-	-	-	-	69.6万	84.0万
2LDK	61.0万	47.2万	52.1万	52.3万	53.2万	51.3万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3DK	40㎡〜	3,800万	84.9万/㎡
2025年7月	中層	3DK	40㎡〜	3,800万	84.9万/㎡
2025年6月	中層	3DK	45㎡〜	3,800万	78.31万/㎡
2025年2月	中層	3DK	40㎡〜	3,930万	87.81万/㎡
2024年8月	低層	3DK	50㎡〜	3,690万	72.92万/㎡
2024年2月	低層	3DK	50㎡〜	3,350万	66.2万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,490万	51.31万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,580万	53.17万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	55.23万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,399万	49.44万/㎡
2018年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	51.11万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	45㎡〜	2,580万	53.17万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	51.11万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	47.03万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	47.03万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	2,399万	47.41万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	45㎡〜	2,999万	61.8万/㎡
2015年7月	低層	2LDK	45㎡〜	3,040万	62.65万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,849万	58.71万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,949万	60.77万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	40.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。