アイル上北沢

東京都世田谷区上北沢5丁目4-3 周辺地図はこちら | 築14年 | 22戸

推定相場

アイル上北沢

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201520162017202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の85.9万/㎡から2026年は105.1万/㎡へ、11年間で22.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の73,833円から2025年には92,000円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・21件）で、平均7,671万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,549万円、1Kは平均2,506万円です。

３ＬＤＫ

21件

7,671万

２ＬＤＫ

14件

5,939万

４ＬＤＫ

4件

9,549万

１Ｋ

7件

2,996万

4件

2,846万

5件

2,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	21件	7,671万	5,875万	9,700万
２ＬＤＫ	14件	5,939万	4,586万	10,120万
４ＬＤＫ	4件	9,549万	9,207万	9,974万
１Ｋ	7件	2,996万	2,456万	4,015万
1R	4件	2,846万	2,632万	2,986万
1K	5件	2,506万	2,250万	2,680万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上北沢5丁目4-3 周辺地図はこちら
築年月	2012年11月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
分譲会社	NST
施工会社	福子工務店
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

世田谷区立上北沢小学校

中学校

世田谷区立緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイル上北沢	2012	22戸	105.1万	2,680万
くれいん館	1974	-	28.9万	980万
くれいんハウス	1974	11戸	47.9万	1,720万
サンシルバー上北沢	1988	28戸	82.2万	3,980万
トゥールロワイヤルエルモア上北沢	2003	27戸	125.2万	4,180万
シャンボール上北沢	1970	79戸	85.9万	3,480万
スターハイツ上北沢	1982	28戸	64.1万	1,480万
リック上北沢	1990	14戸	53.5万	950万
Block on Block	2004	14戸	88.0万	5,580万
藤和上北沢ホームズ	1987	24戸	93.5万	6,999万
セブンスターハイツ上北沢I	1986	-	52.0万	1,080万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2024	2025	2026
1K	-	-	70.6万	96.4万	105.1万	105.1万
1R	85.9万	83.4万	-	-	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	25㎡〜	2,680万	105.1万/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	2,680万	105.1万/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	2,598万	101.89万/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	2,320万	90.98万/㎡
2017年4月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	70.59万/㎡
2016年9月	低層	1R	25㎡〜	2,190万	85.89万/㎡
2016年3月	低層	1R	25㎡〜	2,190万	85.89万/㎡
2016年11月	低層	1R	25㎡〜	2,000万	78.44万/㎡
2015年9月	低層	1R	25㎡〜	2,190万	85.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,519円。

81,519円

69,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

21件

8〜10万

60件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,486円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,448円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,020円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,145円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,373円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,134円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,237円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,059円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,490円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,030円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,211円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,283円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,216円/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,294円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,608円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,020円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,221円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	2,958円/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,137円/㎡
2022年3月	低層	1K	25㎡〜	76,000円	2,981円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	77,000円	3,020円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	2,824円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,216円/㎡
2022年10月	高層	1K	25㎡〜	84,000円	3,294円/㎡
2022年10月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,412円/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,216円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。