喜多見のマンション相場
東京都世田谷区喜多見 | 91件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価120.4万円に対し、築45年は50.7万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
120.4万/㎡
築5年
8件
105.8万/㎡
築10年
12件
101.2万/㎡
築15年
4件
60.5万/㎡
築20年
13件
74.8万/㎡
築25年
12件
66.4万/㎡
築30年
9件
61.6万/㎡
築35年
13件
62.7万/㎡
築40年
6件
51.9万/㎡
築45年
2件
50.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,944円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,760円
２ＬＤＫ
27件
5,261円
３ＬＤＫ
33件
6,027円
２ＤＫ
3件
1,718円
１Ｋ
10件
1,264円
１ＬＤＫ
5件
3,344円
４ＬＤＫ
4件
7,956円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,944円
平均㎡単価
66.1
前年比 ▼19.3%
平均価格
4,105
取引実績
91件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2025年は㎡69.7万円へ、17年間で12.9%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
83
築11-15年
67
築16-20年
54
築21-25年
59
築26-30年
50
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,027
33件
２ＬＤＫ
4,241
27件
１Ｋ
969
10件
１ＬＤＫ
2,500
5件
４ＬＤＫ
7,100
4件
２ＤＫ
1,633
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
３ＤＫ
4,000
1件
２ＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
2025年第4四半期
3,800円
65㎡〜
・１Ｒ
58.5
2025年第3四半期
9,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
125.3
2025年第3四半期
5,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
62.5
2025年第3四半期
8,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
124.3
2025年第2四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第2四半期
2,100円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
38.2
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第1四半期
1,600円
45㎡〜
・２ＤＫ
35.6
2025年第1四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
喜多見のマンション一覧（24棟）
グレイス成城南
築31年
| 4階建
| 44戸
2,750万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買48件
サンライン成城ハイツ
築45年
| 地下1階付5階建
| 21戸
3,480万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買36件
エスパシオ成城西
築40年
| 5階建
| 29戸
4,480万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買35件
ユニオンパレス成城南
築32年
| 4階建
| 24戸
3,299万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買28件
サンハイム喜多見
築44年
| 3階建
| 12戸
2,490万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション成城南
築40年
| 地下1階付4階建
| 28戸
2,999万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買19件
セイガステージ成城
築14年
| 5階建
| 19戸
5,480万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクタス世田谷喜多見
築26年
| 3階建
| 30戸
5,680万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買14件
小田急コアロード砧公園
築24年
| 9階建
| 41戸
5,490万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買13件
喜多見城和ハイツ
築49年
| 地下1階付5階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買13件
藤和多摩堤コープ
築45年
| 地下1階付4階建
| 20戸
1,800万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ユーロハイツ成城南
築41年
| 6階建
| 24戸
7,000万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ファミール喜多見
築46年
| 地下1階付5階建
| 49戸
3,480万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買6件
レクセルマンション喜多見
築25年
| 地下1階付3階建
| 32戸
5,980万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買6件
コーハウス喜多見
築28年
| 4階建
| 14戸
3,780万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買6件
プレミスト世田谷喜多見
築5年
| 5階建
| 38戸
8,680万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買6件
パークハイム喜多見
築39年
| 4階建
| 10戸
4,780万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買5件
パークハイム世田谷喜多見
築38年
| 3階建
| 17戸
6,980万円
直近売出価格
84.7万/㎡
㎡単価
売買4件
ブリリア世田谷喜多見
築21年
| 6階建
| 27戸
4,780万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買4件
成城レインボーハイツ
築48年
| 地下1階付5階建
| 30戸
3,000万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買4件
スカイコート成城学園前
築8年
| 5階建
| 36戸
2,520万円
直近売出価格
99.0万/㎡
㎡単価
売買3件
アヴェニール成城
築34年
| 5階建
売買0件
リムテラス世田谷喜多見
築11年
| 3階建
| 6戸
売買0件
世田谷喜多見ザ・テラス
築4年
売買0件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
喜多見は世田谷区内59地区中52位（上位12%）。
単価66.1。
1つ上の南烏山とは1%の差。
お手頃帯（41〜59位）
52
喜多見 ◀
―
66.1
喜多見周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区喜多見８丁目２１７５番１０ | 72.8/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 喜多見 50m |
| 世田谷区喜多見９丁目１５８０番２ | 38.6/㎡ | +1.8% | 住宅 | 喜多見 550m |
| 世田谷区喜多見４丁目４１５７番６ | 30.7/㎡ | +2.0% | 住宅 | 喜多見 1700m |
| 世田谷区喜多見１丁目４０１７番１０ | 27.9/㎡ | +1.8% | 住宅 | 喜多見 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）