スカイコート成城学園前
東京都世田谷区喜多見7丁目33-16 周辺地図は こちら | 築8年 | 36戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は92,527〜96,217円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
138.1万円/㎡
レンジ
103.6〜172.7万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.144
補正係数 ×1.144
代表面積 26.41㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均7,996万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,996万円、1Kは平均2,708万円です。
３ＬＤＫ
7,996万
5件
1K
2,708万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,996万 | 7,290万 | 8,700万 |
| 1K | 3件 | 2,708万 | 2,520万 | 2,903万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区喜多見7丁目33-16 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.45m² ～ 26.73m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立喜多見小学校
中学校
世田谷区立喜多見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート成城学園前 | 2018 | 36戸 | 99.0万 | 2,520万 |
| サンライン成城ハイツ | 1981 | 21戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| 成城学園サマリヤマンション | 1979 | 24戸 | 85.3万 | 4,980万 |
| 成城レインボーハイツ | 1978 | 30戸 | 48.6万 | 3,000万 |
| アヴェニール成城 | 1992 | - | - | - |
| 成城ハウス | 1968 | 31戸 | 59.7万 | 4,880万 |
| セイガステージ成城 | 2012 | 19戸 | 91.3万 | 5,480万 |
| 成城・高台の家 | 2008 | 4戸 | - | - |
| シティハウス成城フォレストコート | 2004 | 55戸 | 144.4万 | 12,480万 |
| シティハウス成城ブライトコート | 2004 | 54戸 | 130.6万 | 9,780万 |
| シティハウス成城センターコート | 2004 | 36戸 | 124.5万 | 9,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,520万円 | 25.45㎡ | 99万円 | 1K | - | - |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 98.5万 | 100.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,520万 | 99.02万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 101.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 98.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（139件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額93,249円。
1K
78,000〜123,000円
93,249円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
124件
10〜15万
11件
全 139 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,600円 | 3,734円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,691円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,700円 | 3,655円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 99,300円 | 3,883円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,905円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,602円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,600円 | 3,595円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,843円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,513円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,600円 | 3,734円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,100円 | 3,676円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,700円 | 3,309円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,843円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,161円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,600円 | 3,305円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,500円 | 3,947円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,666円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,300円 | 3,646円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,928円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,200円 | 3,599円/㎡ |
他 109 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。