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成城学園サマリヤマンション

東京都世田谷区成城1丁目9-2 周辺地図は こちら | 築47年 | 24戸

推定相場
成城学園サマリヤマンション
最新データ
2026年2月
売買40件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.3万円。周辺エリア平均（106.0万円）より19.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より13.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201520172020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.8万/㎡から2026年は85.3万/㎡へ、11年間で42.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万
20152016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の41%・16件）で、平均5,076万円です。3LDKが最も高く平均5,140万円、2LDKは平均2,698万円です。
2DK
2件
4,228万
2LDK
3件
2,698万
3K
3件
4,390万
3DK
11件
4,222万
3LDK
4件
5,140万
4DK
16件
5,076万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 4,228万 2,475万 5,980万
2LDK 3件 2,698万 2,558万 2,979万
3K 3件 4,390万 3,905万 4,980万
3DK 11件 4,222万 3,399万 4,980万
3LDK 4件 5,140万 5,022万 5,492万
4DK 16件 5,076万 3,740万 6,818万

物件概要

所在地東京都世田谷区成城1丁目9-2 周辺地図は こちら
築年月1979年1月（築47年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数24戸
専有面積46.65m² ～ 83.57m²
分譲会社サマリヤ社
施工会社新井組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
成城学園前駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
明正小学校
中学校
砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
成城学園サマリヤマンション 1979 24戸 85.3万 4,980万
サンライン成城ハイツ 1981 21戸 54.7万 3,480万
成城レインボーハイツ 1978 30戸 48.6万 3,000万
アヴェニール成城 1992 - - -
スカイコート成城学園前 2018 36戸 99.0万 2,520万
成城ハウス 1968 31戸 59.7万 4,880万
セイガステージ成城 2012 19戸 91.3万 5,480万
成城・高台の家 2008 4戸 - -
キャッスルマンション成城学園 1986 20戸 97.2万 4,790万
藤和多摩堤コープ 1981 20戸 42.8万 1,800万
グリーンキャピタル成城３丁目 1986 16戸 83.7万 6,580万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
3K 57.1万 - - - - - - 85.3万
2DK - - - - - - 86.2万 -
4DK - 39.3万 - - 57.8万 57.8万 54.8万 -
3DK - - - 64.8万 64.7万 57.9万 - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3K 55㎡〜 4,980万 85.32万/㎡
2025年5月 低層 2DK 65㎡〜 5,980万 86.22万/㎡
2025年1月 中層 4DK 80㎡〜 4,580万 54.81万/㎡
2024年8月 低層 4DK 80㎡〜 4,850万 58.04万/㎡
2024年7月 中層 4DK 80㎡〜 4,850万 58.04万/㎡
2024年7月 中層 3DK 80㎡〜 4,900万 58.64万/㎡
2024年7月 中層 4DK 80㎡〜 4,900万 58.64万/㎡
2024年7月 低層 4DK 80㎡〜 4,850万 58.04万/㎡
2024年6月 中層 3DK 80㎡〜 4,980万 59.59万/㎡
2024年5月 中層 4DK 80㎡〜 4,980万 59.59万/㎡
2024年2月 中層 4DK 80㎡〜 4,980万 59.59万/㎡
2024年1月 低層 3DK 55㎡〜 3,399万 58.24万/㎡
2024年12月 中層 4DK 80㎡〜 4,680万 56.01万/㎡
2024年12月 中層 3DK 80㎡〜 4,680万 56.01万/㎡
2024年11月 低層 4DK 80㎡〜 4,580万 54.81万/㎡
2024年11月 中層 4DK 80㎡〜 4,780万 57.2万/㎡
2024年10月 中層 3DK 80㎡〜 4,780万 57.2万/㎡
2023年9月 低層 3DK 55㎡〜 3,699万 63.38万/㎡
2023年8月 低層 3DK 55㎡〜 3,799万 65.09万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 45㎡〜 2,880万 61.74万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 3,899万 66.8万/㎡
2023年3月 中層 4DK 80㎡〜 3,980万 47.63万/㎡
2023年2月 低層 3DK 55㎡〜 3,990万 68.36万/㎡
2023年11月 中層 4DK 80㎡〜 5,680万 67.97万/㎡
2023年10月 低層 3DK 55㎡〜 3,499万 59.95万/㎡
2022年11月 低層 3DK 55㎡〜 3,780万 64.76万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.22万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 80㎡〜 4,680万 56.01万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.22万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 46.74万/㎡
2021年1月 低層 2LDK 45㎡〜 2,180万 46.74万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.22万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 45㎡〜 2,480万 53.17万/㎡
2020年6月 中層 4DK 80㎡〜 3,280万 39.25万/㎡
2018年8月 低層 3K 55㎡〜 3,180万 54.49万/㎡
2018年5月 低層 3K 55㎡〜 3,490万 59.8万/㎡
2017年12月 低層 2DK 45㎡〜 1,980万 42.45万/㎡
2016年8月 中層 4DK 80㎡〜 4,800万 57.44万/㎡
2016年1月 中層 4DK 80㎡〜 4,800万 57.44万/㎡
2015年10月 中層 4DK 80㎡〜 5,000万 59.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額103,133円。
2LDK
103,133円
96,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 低層 2LDK 45㎡〜 96,000円 2,058円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 45㎡〜 99,000円 2,122円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,144円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 45㎡〜 109,000円 2,337円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,465円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 45㎡〜 99,800円 2,139円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。