成城学園サマリヤマンション
東京都世田谷区成城1丁目9-2 周辺地図は こちら | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.8万/㎡から2026年は85.3万/㎡へ、11年間で42.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.7万円/㎡
レンジ
81.4〜110.1万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.793
補正係数 ×0.793
代表面積 83.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の41%・16件）で、平均5,136万円です。3LDKが最も高く平均5,204万円、2LDKは平均2,732万円です。
2DK
4,243万
2件
2LDK
2,732万
3件
3K
4,425万
3件
3DK
4,275万
11件
3LDK
5,204万
4件
4DK
5,136万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 4,243万 | 2,506万 | 5,980万 |
| 2LDK | 3件 | 2,732万 | 2,590万 | 3,017万 |
| 3K | 3件 | 4,425万 | 3,954万 | 4,980万 |
| 3DK | 11件 | 4,275万 | 3,441万 | 5,042万 |
| 3LDK | 4件 | 5,204万 | 5,085万 | 5,560万 |
| 4DK | 16件 | 5,136万 | 3,787万 | 6,903万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城1丁目9-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 46.65m² ～ 83.57m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 成城学園サマリヤマンション | 1979 | 24戸 | 85.3万 | 4,980万 |
| サンライン成城ハイツ | 1981 | 21戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| 成城レインボーハイツ | 1978 | 30戸 | 48.6万 | 3,000万 |
| アヴェニール成城 | 1992 | - | - | - |
| スカイコート成城学園前 | 2018 | 36戸 | 99.0万 | 2,520万 |
| 成城ハウス | 1968 | 31戸 | 59.7万 | 4,880万 |
| セイガステージ成城 | 2012 | 19戸 | 91.3万 | 5,480万 |
| 成城・高台の家 | 2008 | 4戸 | - | - |
| キャッスルマンション成城学園 | 1986 | 20戸 | 97.2万 | 4,790万 |
| 藤和多摩堤コープ | 1981 | 20戸 | 42.8万 | 1,800万 |
| グリーンキャピタル成城３丁目 | 1986 | 16戸 | 83.7万 | 6,580万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
21件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | 57.1万 | - | - | - | - | - | - | 85.3万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 86.2万 | - |
| 4DK | - | 39.3万 | - | - | 57.8万 | 57.8万 | 54.8万 | - |
| 3DK | - | - | - | 64.8万 | 64.7万 | 57.9万 | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.32万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.22万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 4,850万 | 58.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 4,850万 | 58.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 80㎡〜 | 4,900万 | 58.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 4,900万 | 58.64万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 4,850万 | 58.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,399万 | 58.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3DK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 4,580万 | 54.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,699万 | 63.38万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,799万 | 65.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 61.74万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,899万 | 66.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.63万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,990万 | 68.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,499万 | 59.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 64.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.22万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.74万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.74万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 53.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.49万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3K | 55㎡〜 | 3,490万 | 59.8万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 4,800万 | 57.44万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 4,800万 | 57.44万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 5,000万 | 59.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額103,133円。
2LDK
96,000〜115,000円
103,133円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 96,000円 | 2,058円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 99,000円 | 2,122円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,144円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 109,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 99,800円 | 2,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。