グリーンキャピタル成城３丁目
東京都世田谷区成城3丁目2-14 周辺地図は こちら | 築40年 | 16戸
最新データ
2025年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.7万円。周辺エリア平均（112.3万円）より25.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より15.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420152016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.8万/㎡から2025年は83.7万/㎡へ、11年間で52.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・19件）で、平均7,413万円です。4LDKが最も高く平均10,259万円、１Ｋは平均962万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
19件 |
7,413万 |
4,694万 |
13,235万 |
| １Ｒ |
8件 |
1,967万 |
748万 |
8,800万 |
| ２ＬＤＫ |
18件 |
5,933万 |
2,455万 |
12,414万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,458万 |
3,397万 |
3,638万 |
| オープンフロア |
2件 |
7,076万 |
5,652万 |
8,500万 |
| １Ｋ |
8件 |
962万 |
525万 |
1,077万 |
| 2LDK |
5件 |
6,257万 |
5,754万 |
6,580万 |
| 4LDK |
3件 |
10,259万 |
8,700万 |
11,564万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城3丁目2-14 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.65m² ～ 128.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 力建 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンキャピタル成城３丁目 |
1986 |
16戸 |
83.7万 |
6,580万 |
| ディアナコート成城 |
1998 |
13戸 |
149.9万 |
11,480万 |
| グランドヒルズ成城 |
2008 |
36戸 |
127.5万 |
13,900万 |
| 成城コートテラス |
2018 |
9戸 |
123.6万 |
9,980万 |
| マノー成城 |
1978 |
6戸 |
80.1万 |
8,600万 |
| シティハウス成城フォレストコート |
2004 |
55戸 |
144.4万 |
12,480万 |
| シティハウス成城ブライトコート |
2004 |
54戸 |
130.6万 |
9,780万 |
| シティハウス成城センターコート |
2004 |
36戸 |
124.5万 |
9,200万 |
| シティハウス成城ガーデンコート |
2004 |
35戸 |
100.5万 |
11,200万 |
| スカイコート成城学園前 |
2018 |
36戸 |
99.0万 |
2,520万 |
| 成城学園サマリヤマンション |
1979 |
24戸 |
85.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
54.8万 |
- |
- |
66.1万 |
78.6万 |
83.7万 |
| 4LDK |
- |
57.7万 |
62.0万 |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
83.7万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
78.61万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,300万 |
67.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,100万 |
64.87万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
7,990万 |
62.05万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
6,380万 |
49.55万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
8,480万 |
65.86万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。