成城のマンション相場
東京都世田谷区成城 | 519件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価132.9万円に対し、築55年は61.1万円。築年による価格差は最大118%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
33件
132.9万/㎡
築5年
79件
123.4万/㎡
築10年
67件
108.5万/㎡
築15年
98件
100.3万/㎡
築20年
62件
100.4万/㎡
築25年
34件
90.7万/㎡
築30年
28件
74.0万/㎡
築35年
50件
76.6万/㎡
築40年
17件
70.0万/㎡
築45年
27件
69.2万/㎡
築50年
12件
85.8万/㎡
築55年
7件
61.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（226件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,173円。
１Ｒ
13件
1,946円
３ＬＤＫ＋Ｓ
10件
10,253円
３ＬＤＫ
226件
9,141円
２ＬＤＫ
135件
7,420円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
16,741円
２ＬＤＫ＋Ｓ
18件
7,574円
４ＬＤＫ
10件
11,193円
１ＬＤＫ＋Ｓ
14件
6,173円
平均㎡単価
80.0
前年比 ▲0.1%
平均価格
6,240
取引実績
519件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡75.0万円から2025年は㎡95.4万円へ、17年間で+27.3%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
97
築6-10年
91
築11-15年
83
築16-20年
85
築21-25年
89
築26-30年
70
築31年以上
62
間取り別の相場
３ＬＤＫ
7,370
226件
２ＬＤＫ
6,016
135件
１ＬＤＫ
4,319
32件
１Ｋ
1,116
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,378
18件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,050
14件
１Ｒ
1,749
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,970
10件
４ＬＤＫ
9,080
10件
２ＤＫ
3,550
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,000円
140㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1
2025年第4四半期
15,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
136.4
2025年第4四半期
6,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
91.4
2025年第4四半期
8,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
109.3
2025年第4四半期
8,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
123.1
2025年第4四半期
11,000円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
104.8
2025年第4四半期
11,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
137.5
2025年第4四半期
8,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
106.3
2025年第4四半期
4,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
68.3
2025年第4四半期
2,900円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
82.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
成城のマンション一覧（50棟）
パークシティ成城
築23年
| 地下1階付5階建
| 387戸
10,480万円
直近売出価格
143.0万/㎡
㎡単価
売買256件
成城アンバサダー
築50年
| 地下1階付6階建
| 137戸
4,180万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買122件
パークハウス成城
築17年
| 地下1階付9階建
| 103戸
12,900万円
直近売出価格
131.7万/㎡
㎡単価
売買102件
ガーデンコート成城
築24年
| 地下1階付10階建
| 170戸
11,100万円
直近売出価格
143.9万/㎡
㎡単価
売買67件
成城コーポ
築59年
| 8階建
| 59戸
2,880万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買63件
ルネ成城
築20年
| 10階建
| 93戸
8,490万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買62件
成城エコーハイツ
築53年
| 地下1階付10階建
| 70戸
4,980万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買60件
成城南フラッツ
築43年
| 9階建
| 55戸
7,980万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買47件
成城ハウス
築58年
| 6階建
| 31戸
4,880万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買42件
成城学園サマリヤマンション
築47年
| 地下1階付4階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
85.3万/㎡
㎡単価
売買40件
成城北フラッツ
築49年
| 4階建
| 27戸
4,580万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買39件
ディアナコート成城
築28年
| 5階建
| 13戸
11,480万円
直近売出価格
149.9万/㎡
㎡単価
売買32件
グランドヒルズ成城
築18年
| 地下2階付5階建
| 36戸
13,900万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買30件
成城泉マンション
築54年
| 6階建
| 34戸
4,680万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買29件
ディアクオーレ成城
築18年
| 地下1階付4階建
| 27戸
34,800万円
直近売出価格
267.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ルアピカ成城
築31年
| 地下1階付5階建
| 20戸
8,580万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション成城
築27年
| 6階建
| 52戸
6,090万円
直近売出価格
100.7万/㎡
㎡単価
売買26件
プラウド成城樟景台
築20年
| 地下1階付5階建
| 30戸
16,800万円
直近売出価格
154.5万/㎡
㎡単価
売買25件
成城コート
築49年
| 5階建
| 25戸
3,280万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買25件
パークハイム成城
築32年
| 地下1階付5階建
| 24戸
5,280万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買24件
成城ガーデンホームズ
築41年
| 7階建
| 60戸
7,280万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買23件
キャッスルマンション成城学園
築40年
| 4階建
| 20戸
4,790万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買22件
上野毛パークホームズ
築41年
| 5階建
| 26戸
6,280万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買21件
パークシティ成城Ｆコート
築23年
| 地下1階付5階建
| 63戸
8,280万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買21件
セボン成城学園
築26年
| 地下1階付2階建
| 9戸
7,280万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買20件
パークハイム下馬
築39年
| 地下1階付6階建
| 37戸
15,490万円
直近売出価格
141.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤルシーズン成城
築20年
| 地下1階付3階建
| 28戸
12,800万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買16件
成城学園ビューハイツ
築46年
| 6階建
| 19戸
6,080万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買16件
シティハウス成城フォレストコート
築22年
| 地下1階付5階建
| 55戸
12,480万円
直近売出価格
144.4万/㎡
㎡単価
売買15件
シティハウス成城センターコート
築22年
| 地下1階付5階建
| 36戸
9,200万円
直近売出価格
124.5万/㎡
㎡単価
売買15件
リベルサ
築9年
| 地下1階付3階建
| 12戸
6,480万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買15件
東急ドエルプレステージ成城
築28年
| 地下1階付3階建
| 17戸
10,980万円
直近売出価格
156.3万/㎡
㎡単価
売買14件
第一住野ビル
築57年
| 地下1階付9階建
| 36戸
1,780万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買14件
シティハウス成城ガーデンコート
築22年
| 5階建
| 35戸
11,200万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買14件
トワイズ成城
築9年
| 地下1階付2階建
| 16戸
7,380万円
直近売出価格
108.0万/㎡
㎡単価
売買14件
成城レジデンス
築20年
| 地下1階付3階建
| 17戸
8,480万円
直近売出価格
96.2万/㎡
㎡単価
売買13件
シティハウス成城ブライトコート
築22年
| 地下1階付5階建
| 54戸
9,780万円
直近売出価格
130.6万/㎡
㎡単価
売買12件
パークシティ成城Ｅコート
築23年
| 地下1階付5階建
| 62戸
12,500万円
直近売出価格
110.3万/㎡
㎡単価
売買9件
成城学園ハイム
築57年
| 9階建
| 17戸
3,300万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンキャピタル成城３丁目
築40年
| 5階建
| 16戸
6,580万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買8件
パークシティ成城Ｃコート
築23年
| 地下1階付5階建
| 39戸
8,980万円
直近売出価格
93.7万/㎡
㎡単価
売買7件
スカイコートグランデ成城
築8年
| 5階建
| 30戸
2,800万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ルネヴィレッジ成城
築16年
| 地下1階付2階建
| 9戸
7,500万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買5件
パークシティ成城Ｇコート
築23年
| 地下1階付5階建
| 21戸
8,280万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買5件
成城コートテラス
築8年
| 地下1階付4階建
| 9戸
9,980万円
直近売出価格
123.6万/㎡
㎡単価
売買5件
グランドメゾン成城レジデンス
築6年
| 地下1階付4階建
| 17戸
9,300万円
直近売出価格
135.6万/㎡
㎡単価
売買4件
カーサソサエティ成城
築4年
| 2階建
| 8戸
6,990万円
直近売出価格
123.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴィラ成城
築47年
| 3階建
| 6戸
7,098万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買4件
マノー成城
築48年
| 2階建
| 6戸
8,600万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買3件
川上ビル
築27年
| 4階建
| 5戸
4,980万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
成城は世田谷区内59地区中31位（上位47%）。
単価80.0。
1つ上の松原とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
31
成城 ◀
―
80.0
成城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区成城６丁目８１９番４ | 88.6/㎡ | +2.0% | 住宅 | 成城学園前 550m |
| 世田谷区成城２丁目２０８番１８ | 69.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 成城学園前 480m |
| 世田谷区成城８丁目５４９番４ | 65.8/㎡ | +1.7% | 住宅 | 成城学園前 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）