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ルネ成城

東京都世田谷区成城8丁目24-3 周辺地図は こちら | 築20年 | 93戸

推定相場
ルネ成城
最新データ
2025年9月
売買62件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は110.1万円。周辺エリア平均（111.5万円）より1.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を11.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920122015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.4万/㎡から2025年は115.7万/㎡へ、16年間で43.9%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万21万20万19万18万
201320152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の190,000円から2016年には205,000円へ、7.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・36件）で、平均8,893万円です。4LDKが最も高く平均13,775万円、1LDKは平均6,787万円です。
1LDK
2件
6,787万
2LDK
13件
7,594万
2SLDK
6件
7,471万
3LDK
36件
8,893万
4LDK
5件
13,775万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 6,787万 6,477万 7,097万
2LDK 13件 7,594万 6,021万 8,462万
2SLDK 6件 7,471万 6,877万 8,204万
3LDK 36件 8,893万 6,632万 12,462万
4LDK 5件 13,775万 12,737万 14,947万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は91.7万円で、1-3階（81.1万円）と比べて10.6万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
81.1万/㎡
28件
4-7階
89万/㎡
29件
8階以上
91.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区成城8丁目24-3 周辺地図は こちら
築年月2006年3月（築20年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数93戸
専有面積64.95m² ～ 105.73m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
成城学園前駅
小田急線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立千歳小学校
中学校
区立千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネ成城 2006 93戸 110.1万 8,490万
成城コート 1977 25戸 64.2万 3,280万
パークハウス成城 2009 103戸 131.7万 12,900万
ガーデンコート成城 2002 170戸 143.9万 11,100万
ルアピカ成城 1995 20戸 94.7万 8,580万
トワイズ成城 2017 16戸 108.0万 7,380万
パークハイム成城 1994 24戸 108.0万 5,280万
成城アンバサダー 1976 137戸 72.6万 4,180万
成城ガーデンホームズ 1985 60戸 86.3万 7,280万
成城北フラッツ 1977 27戸 68.8万 4,580万
上野毛パークホームズ 1985 26戸 102.9万 6,280万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
47件
7,000万〜1億
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
3LDK 74.2万 73.7万 - - - 96.9万 116.1万 113.3万
2LDK 72.3万 - 82.8万 81.3万 89.1万 99.3万 - 122.9万
1LDK - - 80.2万 77.5万 - - - -
2SLDK 77.1万 78.4万 77.5万 - - - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 8,490万 110.09万/㎡
2025年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 7,980万 122.87万/㎡
2025年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 8,380万 107.29万/㎡
2025年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 8,980万 122.48万/㎡
2024年8月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 9,640万 117.94万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 8,480万 109.96万/㎡
2024年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 9,280万 120.34万/㎡
2022年8月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 6,720万 103.47万/㎡
2022年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 7,980万 103.37万/㎡
2022年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 6,980万 90.51万/㎡
2022年2月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 6,980万 95.2万/㎡
2021年8月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 6,980万 95.2万/㎡
2021年5月 5〜6階 2LDK 80㎡〜 6,790万 83.07万/㎡
2020年4月 3〜4階 1LDK 70㎡〜 5,680万 77.47万/㎡
2020年11月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 5,280万 81.3万/㎡
2019年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 5,380万 82.84万/㎡
2019年3月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 5,980万 77.47万/㎡
2019年12月 3〜4階 1LDK 70㎡〜 5,880万 80.2万/㎡
2018年9月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 5,600万 72.54万/㎡
2018年6月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 6,680万 86.53万/㎡
2018年4月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 6,330万 82万/㎡
2018年12月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 5,600万 72.54万/㎡
2018年12月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,400万 73.65万/㎡
2017年8月 3〜4階 2LDK 75㎡〜 5,580万 72.28万/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 5,890万 75.41万/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 6,480万 72.9万/㎡
2017年11月 5〜6階 2SLDK 80㎡〜 6,300万 77.08万/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 6,780万 76.27万/㎡
2016年4月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 9,680万 98.64万/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 6,780万 76.27万/㎡
2015年10月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 9,680万 98.64万/㎡
2014年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 5,880万 76.25万/㎡
2014年9月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 9,680万 98.64万/㎡
2014年9月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 6,380万 78.06万/㎡
2014年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.55万/㎡
2014年3月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 6,380万 78.06万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 6,780万 82.95万/㎡
2014年12月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 9,680万 98.64万/㎡
2014年12月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 6,380万 78.06万/㎡
2013年9月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 5,480万 84.38万/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 6,480万 79.28万/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 6,780万 82.95万/㎡
2013年4月 1〜2階 3LDK 80㎡〜 6,980万 85.4万/㎡
2013年10月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 9,680万 98.64万/㎡
2012年6月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 5,150万 66.72万/㎡
2012年4月 3〜4階 3LDK 90㎡〜 8,100万 89.87万/㎡
2012年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 5,180万 79.76万/㎡
2011年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 5,190万 79.91万/㎡
2011年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,980万 76.68万/㎡
2010年9月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 6,400万 78.3万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額206,250円。
3LDK
206,250円
200,000〜215,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,591円/㎡
2016年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 215,000円 2,785円/㎡
2016年2月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,728円/㎡
2015年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,864円/㎡
2013年8月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 190,000円 2,925円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。