成城ガーデンホームズ

東京都世田谷区成城9丁目30-7 周辺地図はこちら | 築41年 | 60戸

推定相場

成城ガーデンホームズ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の52.9万/㎡から2024年は81.8万/㎡へ、10年間で54.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では40.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均6,271万円です。3LDKが最も高く平均6,271万円、2LDKは平均5,873万円です。

2LDK

4件

5,873万

3LDK

18件

6,271万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,873万	5,565万	6,186万
3LDK	18件	6,271万	5,109万	7,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.3万円で、1-3階（58.3万円）と比べて6.0万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

58.3万/㎡

10件

4-7階

64.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区成城9丁目30-7 周辺地図はこちら
築年月	1985年8月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	84.18m² ～ 214.98m²
分譲会社	第一ホテルエンタープライズ
施工会社	小田急建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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成城八丁目バス停駅

徒歩2分

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仙川駅

京王線

徒歩18分

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成城学園前駅

小田急線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立千歳小学校

中学校

区立千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
成城ガーデンホームズ	1985	60戸	86.3万	7,280万
ライオンズマンション成城	1999	52戸	100.7万	6,090万
成城アンバサダー	1976	137戸	72.6万	4,180万
ラコント成城富士見橋通り	2006	26戸	70.8万	4,380万
成城コート	1977	25戸	64.2万	3,280万
グレイスコート成城	1988	30戸	79.0万	5,980万
上野毛パークホームズ	1985	26戸	102.9万	6,280万
パストラル成城	1987	30戸	66.9万	5,980万
成城北フラッツ	1977	27戸	68.8万	4,580万
ルネ成城	2006	93戸	110.1万	8,490万
セボン成城	2000	10戸	54.4万	5,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

5件

7,000万〜1億

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2020	2021	2023	2024
3LDK	52.9万	56.3万	-	56.1万	59.1万	70.0万	81.8万
2LDK	-	-	56.7万	57.9万	-	71.0万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	7,480万	88.73万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	5,940万	70.46万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	7,280万	86.35万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	5,940万	70.46万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	68.56万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,980万	70.94万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	80㎡〜	5,980万	71.04万/㎡
2021年8月	高層	4SLDK	210㎡〜	12,300万	57.22万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.07万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.14万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	80㎡〜	4,880万	57.89万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.16万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	80㎡〜	4,680万	55.51万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	80㎡〜	4,880万	57.89万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.5万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.97万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.97万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.5万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.41万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,380万	51.96万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	53.14万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	55.51万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	80㎡〜	4,300万	51.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,000円。

3LDK

163,000円

158,000〜168,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	低層	3LDK	80㎡〜	158,000円	1,874円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	168,000円	1,993円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。