パストラル成城
東京都調布市入間町1丁目28-18 | 築39年 | 30戸
最新データ
2025年2月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は66.9万円。周辺エリア平均（63.0万円）を6.1%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を2.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45万/㎡から2025年は66.9万/㎡へ、11年間で48.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均6,590万円です。4LDKが最も高く平均7,633万円、2LDKは平均5,794万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,794万 |
5,582万 |
6,129万 |
| 3LDK |
15件 |
6,590万 |
5,595万 |
7,667万 |
| 4LDK |
4件 |
7,633万 |
7,307万 |
8,029万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市入間町1丁目28-18 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 89.42m² ～ 122.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 神鋼商事 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | サニーライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パストラル成城 |
1987 |
30戸 |
66.9万 |
5,980万 |
| グレイスコート成城 |
1988 |
30戸 |
79.0万 |
5,980万 |
| ラコント成城富士見橋通り |
2006 |
26戸 |
70.8万 |
4,380万 |
| ライオンズマンション成城 |
1999 |
52戸 |
100.7万 |
6,090万 |
| セボン成城 |
2000 |
10戸 |
54.4万 |
5,480万 |
| 成城ガーデンホームズ |
1985 |
60戸 |
86.3万 |
7,280万 |
| 成城アンバサダー |
1976 |
137戸 |
72.6万 |
4,180万 |
| 成城コート |
1977 |
25戸 |
64.2万 |
3,280万 |
| 上野毛パークホームズ |
1985 |
26戸 |
102.9万 |
6,280万 |
| 成城アトリエＸＶ |
1979 |
15戸 |
42.6万 |
2,580万 |
| ウエリス仙川調布の森 |
2018 |
155戸 |
56.1万 |
4,000万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.0万 |
54.6万 |
49.4万 |
49.9万 |
49.3万 |
54.6万 |
78.1万 |
66.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
52.3万 |
49.7万 |
49.0万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
50.0万 |
45.4万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
66.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,490万 |
72.58万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
7,480万 |
83.66万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
54.58万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
5,480万 |
46.67万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
48.99万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
5,480万 |
44.58万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
5,750万 |
48.97万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
5,680万 |
46.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.34万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
6,300万 |
51.25万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
50.11万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
48.99万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
5,950万 |
50.67万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
5,980万 |
48.65万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,390万 |
49.1万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
5,680万 |
47.23万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,590万 |
51.34万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,450万 |
49.77万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
52.34万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
54.58万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
4,880万 |
54.58万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
5,280万 |
44.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。