入間町の土地相場
東京都調布市入間町 | 74件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が379,931円高くなります。
4m未満
4件
62万/坪
4〜6m
50件
93万/坪
6〜8m
3件
90万/坪
8m以上
15件
100万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価106万円で最も高く、不整形（73万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ正方形
6件
106万/坪
ほぼ長方形
22件
100万/坪
ほぼ台形
9件
96万/坪
長方形
14件
92万/坪
ほぼ整形
9件
90万/坪
不整形
12件
73万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（110万/坪）は北道路（101万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南
11件
110万/坪
北西
6件
104万/坪
北
14件
101万/坪
東
8件
99万/坪
南東
8件
82万/坪
南西
12件
82万/坪
北東
9件
79万/坪
西
6件
74万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
3件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
104.2/坪
31.5/㎡
平均価格
5,170
取引実績
74件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
199万149万99万49万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪111万円から2024年は坪161万円へ、16年間で+44.7%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
5件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,300円
30坪〜（100㎡〜）
175.2/坪
2024年第2四半期
4,100円
30坪〜（100㎡〜）
135.5/坪
2024年第1四半期
5,500円
32坪〜（105㎡〜）
173.2/坪
2022年第2四半期
16,000円
133坪〜（440㎡〜）
120.2/坪
2022年第2四半期
4,500円
60坪〜（200㎡〜）
74.4/坪
2022年第1四半期
4,200円
39坪〜（130㎡〜）
106.8/坪
2022年第1四半期
3,900円
38坪〜（125㎡〜）
103.1/坪
2022年第1四半期
5,200円
39坪〜（130㎡〜）
132.2/坪
2022年第1四半期
5,200円
30坪〜（100㎡〜）
171.9/坪
2021年第4四半期
5,000円
47坪〜（155㎡〜）
106.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の土地マップ
調布市内のエリアランキング
入間町は調布市内25地区中15位（上位40%）。
坪単価104.2/坪。
1つ上の佐須町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
入間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市入間町３丁目７番９７ | 36.5/㎡ | +3.7% | 住宅 | 成城学園前 1400m |
| 調布市入間町１丁目３６番３７ | 35.0/㎡ | +3.9% | 住宅 | 仙川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）