入間町の一戸建て相場
東京都調布市入間町 | 224件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,903。木造（5,939）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
8,903
軽量鉄骨造
11件
5,946
木造
199件
5,939
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
43件
4,166
80〜100㎡
126件
6,162
100〜120㎡
21件
6,375
120〜150㎡
10件
5,656
150㎡以上
19件
10,005
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大62%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
4,304
4〜6m
171件
6,089
6〜8m
20件
6,646
8m以上
17件
6,985
平均㎡単価
45.9
前年比 ▲24.3%
平均価格
5,655
取引実績
224件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
68万46万22万0
42万
51万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
51
築11-15年
45
築16-20年
43
築21-25年
36
築26-30年
35
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,150
14件
３ＬＤＫ
5,267
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,250
6件
２ＬＤＫ
4,225
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,850
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
12,000
1件
４ＤＫ
1,900
1件
１ＬＤＫ
9,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
9,300円
235㎡〜
・１ＬＤＫ
39.6
2025年第3四半期
10,000円
125㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
80.0
2025年第3四半期
2,000円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.1
2025年第3四半期
6,200円
90㎡〜
68.9
2025年第2四半期
6,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
55.8
2025年第2四半期
5,500円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
68.8
2025年第2四半期
5,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2025年第2四半期
11,000円
320㎡〜
34.4
2025年第1四半期
6,200円
95㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
65.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の一戸建てマップ
調布市内のエリアランキング
入間町は調布市内24地区中14位（上位42%）。
単価45.9。
1つ上の緑ケ丘とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
入間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市入間町３丁目７番９７ | 36.5/㎡ | +3.7% | 住宅 | 成城学園前 1400m |
| 調布市入間町１丁目３６番３７ | 35.0/㎡ | +3.9% | 住宅 | 仙川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）