若葉町の一戸建て相場
東京都調布市若葉町 | 114件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
若葉町の一戸建て
105件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,630万円
うち土地分
9,059万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,550。木造（6,520）との差は261%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大102%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
50.3
前年比 ▲20.0%
平均価格
6,547
取引実績
114件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
84万56万28万0
41万
52万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
51
築11-15年
51
築16-20年
51
築21-25年
49
築26-30年
37
築31年以上
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,643
7件
３ＤＫ
1,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,150
2件
２ＬＤＫ
15,000
1件
３ＤＫ＋Ｓ
4,900
1件
５ＬＤＫ
8,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
４ＬＤＫ
6,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,300円
140㎡〜
52.1
2024年第4四半期
8,000円
100㎡〜
80.0
2024年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・３ＤＫ
27.3
2024年第2四半期
7,800円
100㎡〜
78.0
2024年第2四半期
4,300円
85㎡〜
50.6
2024年第1四半期
15,000円
435㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2023年第4四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＤＫ＋Ｓ
70.0
2023年第4四半期
4,200円
60㎡〜
70.0
2023年第3四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5
2023年第3四半期
12,000円
130㎡〜
92.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の一戸建てマップ
調布市内のエリアランキング
若葉町は調布市内24地区中8位（上位67%）。
単価50.3。
1つ上の八雲台とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
若葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市若葉町１丁目３４番１６外 | 38.1/㎡ | +4.4% | 住宅 | 仙川 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）