若葉町のマンション相場
東京都調布市若葉町 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価101.4万円に対し、築25年は101.9万円。築年による価格差は最大28%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
101.4万/㎡
築10年
11件
89.4万/㎡
築15年
12件
93.7万/㎡
築20年
8件
79.7万/㎡
築25年
2件
101.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。１ＬＤＫの平均価格は3,051円。
２ＬＤＫ
11件
4,698円
４ＬＤＫ
3件
8,088円
３ＬＤＫ
26件
6,648円
１ＬＤＫ
2件
3,051円
平均㎡単価
73.3
前年比 ▲25.3%
平均価格
4,991
取引実績
43件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万
200820132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.8万円から2025年は㎡95.0万円へ、17年間で+32.3%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
69
築11-15年
74
築16-20年
72
築21-25年
87
築26-30年
56
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,473
26件
２ＬＤＫ
3,945
11件
４ＬＤＫ
6,833
3件
１ＬＤＫ
2,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3
2025年第1四半期
6,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
78.8
2025年第1四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9
2024年第4四半期
4,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8
2024年第4四半期
8,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
100.0
2024年第2四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2023年第3四半期
4,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
75.4
2023年第3四半期
4,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
81.7
2023年第2四半期
5,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
91.7
2023年第1四半期
5,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若葉町のマンション一覧（12棟）
パークスクエア武蔵野
築27年
| 地下1階付13階建
| 214戸
8,880万円
直近売出価格
127.5万/㎡
㎡単価
売買39件
ハイムシナジー若葉町
築41年
| 地下1階付4階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買39件
ワールドパレス上祖師谷プレイシズ
築24年
| 5階建
| 17戸
4,599万円
直近売出価格
75.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ゼファー仙川プレミアムヒルズ
築23年
| 地下2階付3階建
| 55戸
6,480万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ハイムシナジー仙川
築46年
| 4階建
| 15戸
2,800万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買8件
富士見マンション
築51年
| 3階建
| 3戸
4,180万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買6件
カノンスリーエイト
築43年
| 4階建
| 12戸
5,480万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買1件
デリーベ
築35年
売買0件
パークスクエア武蔵野サウスヒルズ
築27年
| 13階建
| 68戸
売買0件
パークスクエア武蔵野イーストフロント
築27年
| 10階建
| 73戸
売買0件
パークスクエア武蔵野ウエストウイング
築27年
| 10階建
| 69戸
売買0件
コモレビノイエ
築9年
| 3階建
| 5戸
売買0件
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
若葉町は調布市内21地区中4位（上位81%）。
単価73.3。
1つ上の緑ケ丘とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
若葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市若葉町１丁目３４番１６外 | 38.1/㎡ | +4.4% | 住宅 | 仙川 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）