富士見町のマンション相場
東京都調布市富士見町 | 119件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
富士見町の中古マンション
119件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,133万円
㎡単価
57.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価88.1万円に対し、築45年は38.3万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。３ＤＫの平均価格は3,895円。
平均㎡単価
52.9
前年比 ▼15.0%
平均価格
3,488
取引実績
119件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.9万円から2025年は㎡54.4万円へ、17年間で+39.9%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
74
築11-15年
60
築16-20年
48
築21-25年
54
築26-30年
45
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,670
67件
２ＬＤＫ
3,256
27件
３ＤＫ
2,880
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,733
3件
４ＬＤＫ
4,000
3件
１ＬＤＫ
2,300
3件
２ＤＫ
3,600
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
１ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
5,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
88.3
2025年第2四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第2四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第1四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
7,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
95.0
2024年第4四半期
6,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
88.6
2024年第4四半期
7,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
87.5
2024年第4四半期
5,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
87.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（13棟）
コープ調布
築47年
| 地下1階付7階建
| 263戸
3,580万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買100件
調布ロイヤルハイツ
築44年
| 地下1階付5階建
| 63戸
4,498万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買46件
ガーデンハイツ調布富士見町
築30年
| 地下1階付6階建
| 52戸
3,980万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買34件
アトラス調布杜の棟
築11年
| 地下1階付6階建
| 136戸
6,580万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買27件
コープ調布Ａ棟
築47年
| 7階建
| 134戸
3,480万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買20件
アルソスパルテール調布
築21年
| 地下1階付5階建
| 50戸
5,480万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買17件
コープ調布Ｂ棟
築47年
| 7階建
| 49戸
3,799万円
直近売出価格
57.6万/㎡
㎡単価
売買17件
富士見城和ハイツ
築48年
| 3階建
| 11戸
1,790万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買17件
第二コープ調布Ｅ棟
築46年
| 5階建
| 66戸
3,998万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ソフトタウン調布
築47年
| 4階建
| 23戸
3,099万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買14件
コープ調布Ｃ棟
築47年
| 6階建
| 61戸
3,580万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ワコーマンション調布第２
築53年
| 地下1階付4階建
| 9戸
2,480万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買10件
三ツ木富士見町マンション
築24年
| 7階建
| 177戸
売買0件
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
富士見町は調布市内21地区中14位（上位33%）。
単価52.9。
1つ上の八雲台とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市富士見町２丁目８番６ | 36.6/㎡ | +4.3% | 住宅 | 調布 1100m |
| 調布市富士見町３丁目２６番２ | 29.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 調布 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）