コープ調布

東京都調布市富士見町2丁目13-5 | 築47年 | 263戸

推定相場

コープ調布

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.5万/㎡から2025年は43万/㎡へ、12年間で36.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2019年には137,500円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・55件）で、平均3,347万円です。2SLDKが最も高く平均3,748万円、2LDKは平均3,279万円です。

1SLDK

4件

3,477万

2LDK

20件

3,279万

2SLDK

5件

3,748万

3DK

2件

3,321万

3LDK

55件

3,347万

4DK

8件

3,368万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,477万	3,333万	3,573万
2LDK	20件	3,279万	2,075万	3,821万
2SLDK	5件	3,748万	2,889万	4,389万
3DK	2件	3,321万	3,161万	3,480万
3LDK	55件	3,347万	2,154万	4,278万
4DK	8件	3,368万	3,070万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（39.4万円）と比べて4.7万円（+11.9%）高くなっています。

1-5階

39.4万/㎡

78件

6-10階

44.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市富士見町2丁目13-5
築年月	1979年11月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	263戸
専有面積	60.65m² ～ 89.28m²
分譲会社	東京住宅供給センター生活協同組合
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩12分

学区情報

小学校

調布市立石原小学校

中学校

調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ調布	1979	263戸	46.2万	3,580万
コープ調布Ａ棟	1979	134戸	45.6万	3,480万
コープ調布Ｂ棟	1979	49戸	57.6万	3,799万
コープ調布Ｃ棟	1979	61戸	46.2万	3,580万
三ツ木富士見町マンション	2002	177戸	-	-
第二コープ調布Ｅ棟	1980	66戸	56.7万	3,998万
調布ロイヤルハイツ	1982	63戸	60.4万	4,498万
アトラス調布杜の棟	2015	136戸	97.1万	6,580万
コスモ調布ヶ丘	2001	131戸	89.8万	7,280万
富士見城和ハイツ	1978	11戸	41.6万	1,790万
ソフトタウン調布	1979	23戸	37.9万	3,099万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

58件

3,000〜4,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	38.0万	28.8万	45.1万	51.2万	50.9万	48.9万	45.0万	43.3万
4DK	-	33.8万	32.5万	-	-	43.0万	44.3万	52.2万
2LDK	41.3万	37.7万	37.6万	-	37.9万	50.7万	29.8万	29.8万
3DK	-	-	-	-	-	-	-	45.6万

全 97 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.01万/㎡
2025年8月	低層	4DK	75㎡〜	3,980万	52.21万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.12万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.8万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,150万	29.83万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.2万/㎡
2025年10月	中層	3DK	75㎡〜	3,480万	45.65万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,099万	42.99万/㎡
2024年6月	低層	4DK	75㎡〜	3,480万	45.65万/㎡
2024年5月	低層	4DK	75㎡〜	3,280万	43.03万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.56万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.38万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,799万	57.53万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,399万	47.16万/㎡
2024年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,790万	42.45万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	2,150万	29.83万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.02万/㎡
2023年9月	中層	ー	70㎡〜	3,099万	42.99万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,300万	49.97万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,998万	52.44万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.64万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.67万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.28万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,499万	48.54万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.73万/㎡
2023年11月	低層	4DK	75㎡〜	3,280万	43.03万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.13万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.78万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,850万	56.74万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,500万	37.86万/㎡
2022年4月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,950万	58.21万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.16万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.18万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.25万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.07万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.04万/㎡
2020年8月	中層	4DK	75㎡〜	2,480万	32.53万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.18万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	65㎡〜	2,380万	35.08万/㎡
2019年8月	中層	4DK	75㎡〜	2,680万	34.69万/㎡
2019年7月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,780万	40.97万/㎡
2019年7月	中層	1SLDK	65㎡〜	2,680万	39.5万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.13万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.31万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.08万/㎡
2019年5月	中層	4DK	75㎡〜	2,580万	33.39万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.04万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.7万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	75㎡〜	2,450万	32.14万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.47万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額119,667円。

3LDK

119,667円

105,000〜140,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	低層	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,771円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,836円/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,575円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,729円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	75㎡〜	109,000円	1,430円/㎡
2016年2月	中層	4LDK	85㎡〜	148,000円	1,658円/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,938円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,569円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。