コープ調布Ａ棟
東京都調布市富士見町2丁目13-5 | 築47年 | 134戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（54.8万円）より16.7%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より29.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は44.9〜43.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万14万12万10万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜106,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,628万円です。3LDKが最も高く平均3,628万円、1SLDKは平均3,333万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,333万 |
3,333万 |
3,333万 |
| 3LDK |
8件 |
3,628万 |
2,180万 |
4,278万 |
| 4DK |
4件 |
3,508万 |
3,308万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市富士見町2丁目13-5 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 134戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.04m² ～ 89.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 鉱住協 東京住宅供給センター |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ調布Ａ棟 |
1979 |
134戸 |
45.6万 |
3,480万 |
| コープ調布Ｂ棟 |
1979 |
49戸 |
57.6万 |
3,799万 |
| コープ調布Ｃ棟 |
1979 |
61戸 |
46.2万 |
3,580万 |
| コープ調布 |
1979 |
263戸 |
46.2万 |
3,580万 |
| 三ツ木富士見町マンション |
2002 |
177戸 |
- |
- |
| 第二コープ調布Ｅ棟 |
1980 |
66戸 |
56.7万 |
3,998万 |
| 調布ロイヤルハイツ |
1982 |
63戸 |
60.4万 |
4,498万 |
| アトラス調布杜の棟 |
2015 |
136戸 |
97.1万 |
6,580万 |
| コスモ調布ヶ丘 |
2001 |
131戸 |
89.8万 |
7,280万 |
| 富士見城和ハイツ |
1978 |
11戸 |
41.6万 |
1,790万 |
| ソフトタウン調布 |
1979 |
23戸 |
37.9万 |
3,099万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
44.9万 |
37.8万 |
32.8万 |
- |
56.7万 |
52.4万 |
- |
33.0万 |
| 4DK |
- |
- |
33.8万 |
- |
- |
- |
- |
52.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.01万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
4DK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.65万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
42.45万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,998万 |
52.44万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
56.74万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
58.21万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.08万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.69万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.14万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,500万 |
32.8万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4DK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.39万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
37.37万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
37.37万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,799万 |
42.39万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,998万 |
45.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,098万 |
46.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額105,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,575円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,729円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
109,000円 |
1,430円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
148,000円 |
1,658円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。