第二コープ調布Ｅ棟
東京都調布市富士見町2丁目16-23 | 築46年 | 66戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.3万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、9年間で37.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,833万円です。3LDKが最も高く平均3,833万円、2SLDKは平均3,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,513万 |
3,089万 |
3,937万 |
| 3LDK |
12件 |
3,833万 |
2,123万 |
4,533万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市富士見町2丁目16-23 |
|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.56m² ～ 72.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 鉱住協 東京住宅供給センター |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第二コープ調布Ｅ棟 |
1980 |
66戸 |
56.7万 |
3,998万 |
| コープ調布Ａ棟 |
1979 |
134戸 |
45.6万 |
3,480万 |
| コープ調布Ｂ棟 |
1979 |
49戸 |
57.6万 |
3,799万 |
| コープ調布Ｃ棟 |
1979 |
61戸 |
46.2万 |
3,580万 |
| コープ調布 |
1979 |
263戸 |
46.2万 |
3,580万 |
| 三ツ木富士見町マンション |
2002 |
177戸 |
- |
- |
| 調布ロイヤルハイツ |
1982 |
63戸 |
60.4万 |
4,498万 |
| アトラス調布杜の棟 |
2015 |
136戸 |
97.1万 |
6,580万 |
| ソフトタウン調布 |
1979 |
23戸 |
37.9万 |
3,099万 |
| アルソスパルテール調布 |
2005 |
50戸 |
67.5万 |
5,480万 |
| 富士見城和ハイツ |
1978 |
11戸 |
41.6万 |
1,790万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.3万 |
40.8万 |
- |
- |
56.4万 |
31.2万 |
56.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
45.1万 |
39.4万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
56.67万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.18万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.71万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
56.09万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.84万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
50.59万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.4万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.07万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.4万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.24万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.99万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.24万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。