富士見町の一戸建て相場
東京都調布市富士見町 | 169件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均23,569。木造（5,080）との差は364%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
23,569
ＲＣ
5件
13,192
軽量鉄骨造
4件
8,888
木造
151件
5,080
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
36件
4,271
80〜100㎡
80件
5,222
100〜120㎡
28件
4,770
120〜150㎡
9件
4,296
150㎡以上
15件
16,430
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
6,629
4〜6m
103件
4,866
6〜8m
17件
6,044
8m以上
29件
9,611
平均㎡単価
44.8
前年比 ▲16.8%
平均価格
5,450
取引実績
169件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
44万
55万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
39
築11-15年
43
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
35
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,617
6件
４ＬＤＫ
5,300
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,267
3件
２ＬＤＫ
4,400
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,633
3件
３ＤＫ
2,400
1件
５Ｋ
2,800
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
４ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9
2025年第4四半期
6,200円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
62.0
2025年第3四半期
6,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
7,300円
115㎡〜
63.5
2025年第3四半期
4,600円
165㎡〜
27.9
2025年第2四半期
6,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
57.3
2025年第2四半期
6,300円
100㎡〜
63.0
2025年第1四半期
2,800円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
56.0
2025年第1四半期
6,200円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.4
2025年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の一戸建てマップ
調布市内のエリアランキング
富士見町は調布市内24地区中15位（上位38%）。
単価44.8。
1つ上の入間町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市富士見町２丁目８番６ | 36.6/㎡ | +4.3% | 住宅 | 調布 1100m |
| 調布市富士見町３丁目２６番２ | 29.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 調布 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）