仙川町の一戸建て相場
東京都調布市仙川町 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
仙川町の一戸建て
48件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
9,668万円
うち土地分
9,097万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,820。木造（6,665）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
57.0
平均価格
6,778
取引実績
54件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
87万58万29万0
58万
63万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
61
築11-15年
71
築16-20年
54
築21-25年
35
築26-30年
58
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,800
5件
４ＬＤＫ
8,400
3件
５ＤＫ
5,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
8,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
74.2
2023年第3四半期
9,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
75.0
2023年第3四半期
4,100円
70㎡〜
58.6
2023年第2四半期
5,400円
100㎡〜
・５ＤＫ
54.0
2023年第2四半期
7,300円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
56.2
2023年第2四半期
7,300円
130㎡〜
56.2
2023年第1四半期
6,200円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
68.9
2022年第3四半期
8,800円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2022年第2四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2021年第4四半期
6,500円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
61.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の一戸建てマップ
調布市内のエリアランキング
仙川町は調布市内24地区中1位（上位96%）。
単価57.0。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
仙川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市仙川町１丁目１１番１４ | 102.0/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗 | 仙川 130m |
| 調布市仙川町３丁目６番２３ | 43.9/㎡ | +5.0% | 住宅 | 仙川 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）