国領町の一戸建て相場

東京都調布市国領町 | 299件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

国領町の一戸建て

268件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

9,113万円

うち土地分

8,542万円

うち建物分

571万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,670。木造（5,967）との差は230%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

19,670

12件

鉄骨造

12,373

9件

軽量鉄骨造

9,209

15件

木造

5,967

248件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,194

47件

80〜100㎡

5,738

127件

100〜120㎡

6,813

69件

120〜150㎡

6,066

12件

150㎡以上

14,828

37件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,406

30件

4〜6m

6,698

212件

6〜8m

7,512

23件

8m以上

9,009

24件

調布市平均 - → 国領町 53.2 調布市内 4位/24地区

平均㎡単価

53.2

前年比 ▲9.9%

平均価格

6,197

取引実績

299件

平均面積

130㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

76万51万25万0

51万

66万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

6,071

14件

４ＬＤＫ

7,050

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,200

4件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,400

2件

２ＬＤＫ

6,050

2件

５ＬＤＫ

14,000

1件

４ＤＫ

3,500

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,500

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,700

1件

６ＬＤＫ

10,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,700円 50㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 54.0

2025年第4四半期 10,000円 200㎡〜・６ＬＤＫ 50.0

2025年第4四半期 3,800円 85㎡〜・４ＬＤＫ 44.7

2025年第4四半期 6,800円 100㎡〜・３ＬＤＫ 68.0

2025年第4四半期 8,500円 95㎡〜・３ＬＤＫ 89.5

2025年第3四半期 14,000円 265㎡〜・５ＬＤＫ 52.8

2025年第3四半期 7,000円 185㎡〜・３ＬＤＫ 37.8

2025年第3四半期 3,500円 55㎡〜・４ＤＫ 63.6

2025年第3四半期 7,400円 90㎡〜 82.2

2025年第2四半期 7,300円 110㎡〜・３ＬＤＫ 66.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（調布市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年

🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	224,191	-
2016	229,886	-
2018	235,169	+2,155
2020	237,815	+837
2022	238,505	+848
2023	238,774	+777

所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%

調布市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

調布市の一戸建てマップ

調布市内のエリアランキング

国領町は調布市内24地区中4位（上位83%）。単価53.2。 1つ上の調布ケ丘とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 仙川町

57.0

+7%

2 布田

54.6

+3%

3 調布ケ丘

53.6

+1%

4 国領町 ◀

53.2

―

5 小島町

52.4

-1%

6 西つつじケ丘

52.4

-2%

7 八雲台

51.4

-3%

8 若葉町

50.5

-5%

中価格帯（9〜16位）

9 下石原

50.2

-6%

16 佐須町

43.5

-18%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 多摩川

42.3

-21%

24 深大寺南町

38.6

-27%

他 6 地区

最寄り駅の相場

国領町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
調布市国領町１丁目１１番２０	48.6/㎡	+4.5%	住宅,店舗,その他	布田 200m
調布市国領町１丁目８番１０	42.6/㎡	+3.9%	住宅,その他	布田 330m
調布市国領町４丁目３２番１４	40.3/㎡	+2.8%	住宅	国領 370m
調布市国領町７丁目６５番２０	33.6/㎡	+2.1%	住宅	国領 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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