国領町の一戸建て相場
東京都調布市国領町 | 294件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
国領町の一戸建て
263件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,113万円
うち土地分
8,542万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均19,670。木造（5,975）との差は229%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
53.0
前年比 ▲2.5%
平均価格
6,195
取引実績
294件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
78万52万26万0
51万
67万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
60
築11-15年
44
築16-20年
48
築21-25年
37
築26-30年
45
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,808
12件
４ＬＤＫ
7,514
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
2件
２ＬＤＫ
6,050
2件
５ＬＤＫ
14,000
1件
４ＤＫ
3,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
14,000円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
52.8
2025年第3四半期
7,000円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8
2025年第3四半期
3,500円
55㎡〜
・４ＤＫ
63.6
2025年第3四半期
7,400円
90㎡〜
82.2
2025年第2四半期
7,300円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
66.4
2025年第2四半期
5,500円
90㎡〜
61.1
2025年第2四半期
7,900円
100㎡〜
79.0
2025年第2四半期
9,800円
155㎡〜
63.2
2025年第2四半期
5,500円
85㎡〜
64.7
2025年第1四半期
4,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の一戸建てマップ
調布市内のエリアランキング
国領町は調布市内24地区中4位（上位83%）。
単価53.0。
1つ上の調布ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
国領町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市国領町１丁目１１番２０ | 48.6/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 布田 200m |
| 調布市国領町１丁目８番１０ | 42.6/㎡ | +3.9% | 住宅,その他 | 布田 330m |
| 調布市国領町４丁目３２番１４ | 40.3/㎡ | +2.8% | 住宅 | 国領 370m |
| 調布市国領町７丁目６５番２０ | 33.6/㎡ | +2.1% | 住宅 | 国領 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）