国領町のマンション相場
東京都調布市国領町 | 580件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
国領町の中古マンション
580件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,955万円
㎡単価
73.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.2万円に対し、築55年は48.3万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（276件）。１ＬＤＫの平均価格は3,099円。
平均㎡単価
61.9
前年比 ▼3.2%
平均価格
3,764
取引実績
580件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.3万円から2025年は㎡70.3万円へ、17年間で+29.5%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
71
築11-15年
69
築16-20年
69
築21-25年
65
築26-30年
61
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,589
276件
２ＬＤＫ
3,772
111件
１Ｋ
1,485
56件
２ＤＫ
1,888
34件
４ＬＤＫ
5,405
19件
１ＤＫ
2,111
18件
１ＬＤＫ
2,631
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,308
13件
３ＤＫ
1,415
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,267
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第3四半期
4,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2
2025年第3四半期
6,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
5,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
74.7
2025年第3四半期
5,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
90.0
2025年第3四半期
1,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
33.3
2025年第3四半期
1,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
38.0
2025年第3四半期
7,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
108.6
2025年第3四半期
8,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
102.5
2025年第3四半期
3,200円
35㎡〜
・１ＤＫ
91.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
国領町のマンション一覧（50棟）
マンション国領
築51年
| 7階建
| 177戸
4,350万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買132件
ブリリア調布国領
築22年
| 地下1階付14階建
| 291戸
7,380万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買55件
アイビハイツ調布
築50年
| 7階建
| 98戸
4,280万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買54件
調布ホームズ
築53年
| 6階建
| 30戸
2,698万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買53件
日神デュオステージ国領
築16年
| 7階建
| 32戸
2,300万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ダイホープラザ調布
築36年
| 4階建
| 32戸
910万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買40件
住友アクシルコート調布国領
築31年
| 地下1階付14階建
| 114戸
4,350万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買36件
調布エクセルマンション
築49年
| 4階建
| 28戸
2,999万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買36件
アトラス国領イーストタワー
築18年
| 地下1階付14階建
| 69戸
5,480万円
直近売出価格
94.9万/㎡
㎡単価
売買35件
オーベルグランディオ調布国領
築14年
| 8階建
| 153戸
7,080万円
直近売出価格
96.4万/㎡
㎡単価
売買33件
レディアス調布国領
築18年
| 6階建
| 62戸
2,140万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買29件
クレヴィア調布国領レジデンス
築8年
| 10階建
| 163戸
8,280万円
直近売出価格
121.7万/㎡
㎡単価
売買29件
菱和パレス調布国頒
築34年
| 4階建
| 28戸
820万円
直近売出価格
48.1万/㎡
㎡単価
売買27件
クリオ国領壱番館
築26年
| 地下1階付9階建
| 22戸
4,200万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買24件
スターロワイヤル調布
築25年
| 6階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ブリリアレジデンス調布国領町
築12年
| 6階建
| 57戸
6,480万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ルネサンスフォルム調布国領
築30年
| 6階建
| 48戸
4,790万円
直近売出価格
91.6万/㎡
㎡単価
売買21件
LANDLIFE 調布国領
築34年
| 3階建
| 24戸
5,180万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買20件
第２ハイツ能登
築47年
| 地下1階付3階建
| 12戸
1,170万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買18件
カーサ調布
築44年
| 5階建
| 10戸
2,150万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買18件
イニシア調布国領
築12年
| 地下1階付6階建
| 45戸
6,180万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買17件
アトラス国領サウスタワー
築18年
| 地下1階付13階建
| 61戸
7,080万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買15件
リリーベル調布国領サーモス
築22年
| 7階建
| 29戸
4,380万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買15件
エクレール国領
築47年
| 5階建
| 33戸
3,680万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買15件
アーバンビュー調布国領
築25年
| 7階建
| 33戸
5,490万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買14件
オリンピックマンション国領
築44年
| 3階建
| 12戸
1,780万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買14件
グリーンコート調布国領
築19年
| 地下1階付3階建
| 12戸
6,980万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買13件
プラウド調布国領
築22年
| 8階建
| 33戸
6,580万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション調布第３
築42年
| 7階建
| 16戸
2,280万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買12件
オーベル調布国領レジデンス
築14年
| 5階建
| 39戸
5,999万円
直近売出価格
84.2万/㎡
㎡単価
売買11件
第3ハイツ能登
築46年
| 3階建
| 12戸
1,580万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買10件
エクセレントシティ調布国領２エバーグリーン
築6年
| 6階建
| 36戸
6,780万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルジュール調布国領
築15年
| 4階建
| 17戸
3,850万円
直近売出価格
64.2万/㎡
㎡単価
売買8件
Ｋサイドビル
築26年
| 3階建
| 13戸
1,800万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買8件
エクセレントシティ調布国領アヴニール
築7年
| 5階建
| 23戸
3,680万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買8件
アトラス国領セントラルコート
築18年
| 5階建
| 41戸
6,280万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買7件
アトラス国領サウスコート
築18年
| 4階建
| 21戸
5,680万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買6件
アトラス国領サウスコートＪ棟
築18年
| 4階建
| 12戸
5,680万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買6件
レクセルマンション国領
築26年
| 7階建
| 35戸
5,680万円
直近売出価格
79.2万/㎡
㎡単価
売買4件
オープンレジデンシア調布
築1年
| 8階建
| 47戸
4,080万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買3件
朝日マンション国領C棟
築26年
| 9階建
| 44戸
3,880万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買2件
国領住宅
築56年
| 5階建
| 50戸
1,300万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買2件
アトラス国領ウエストコート
築18年
| 4階建
| 12戸
売買0件
マキシヴ調布国領
築4年
| 7階建
| 28戸
売買0件
アトラス国領セントラルコートC棟
築18年
| 5階建
| 17戸
売買0件
アトラス国領ガーデンタワーB棟
築18年
| 地下1階付13階建
| 59戸
売買0件
アトラス国領ウエストタワーG棟
築18年
| 10階建
売買0件
朝日マンション国領A棟
築26年
| 9階建
| 45戸
売買0件
アトラス国領セントラルコートＤ棟
築18年
| 4階建
| 10戸
売買0件
アトラス国領サウスコートＫ棟
築18年
| 4階建
| 9戸
売買0件
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
国領町は調布市内21地区中8位（上位62%）。
単価61.9。
1つ上の調布ケ丘とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
最寄り駅の相場
国領町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市国領町１丁目１１番２０ | 48.6/㎡ | +4.5% | 住宅,店舗,その他 | 布田 200m |
| 調布市国領町１丁目８番１０ | 42.6/㎡ | +3.9% | 住宅,その他 | 布田 330m |
| 調布市国領町４丁目３２番１４ | 40.3/㎡ | +2.8% | 住宅 | 国領 370m |
| 調布市国領町７丁目６５番２０ | 33.6/㎡ | +2.1% | 住宅 | 国領 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）