ブリリアレジデンス調布国領町
東京都調布市国領町5丁目14-4 | 築12年 | 57戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の64.2万/㎡から2025年は86.5万/㎡へ、10年間で34.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.1万円/㎡
レンジ
108.1〜180.1万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×2.030
補正係数 ×2.030
代表面積 75.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均5,886万円です。2SLDKが最も高く平均6,102万円、3LDKは平均5,886万円です。
2SLDK
6,102万
4件
3LDK
5,886万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 6,102万 | 5,671万 | 6,599万 |
| 3LDK | 18件 | 5,886万 | 4,807万 | 6,727万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.9万円で、1-3階（64.0万円）と比べて5.9万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
15件
64万/㎡
4-7階
8件
69.9万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町5丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 68.67m² ～ 86.95m² |
| 分譲会社 | 東京建物 丸紅 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
布田駅
京王線
🚉
徒歩8分
国領駅
京王線
🚉
徒歩10分
調布駅
京王線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
調布市立第二小学校
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアレジデンス調布国領町 | 2014 | 57戸 | 86.5万 | 6,480万 |
| グリーンコート調布国領 | 2007 | 12戸 | 64.4万 | 6,980万 |
| 菱和パレス調布国頒 | 1992 | 28戸 | 48.1万 | 820万 |
| ダイホープラザ調布 | 1990 | 32戸 | 50.3万 | 910万 |
| 第3ハイツ能登 | 1980 | 12戸 | 33.2万 | 1,580万 |
| センチュリー調布 | 1997 | - | - | - |
| パーク布田 | 1980 | 15戸 | 34.3万 | 1,780万 |
| マキシヴ調布国領 | 2022 | 28戸 | - | - |
| イニシア調布国領 | 2014 | 45戸 | 84.2万 | 6,180万 |
| コスモ調布 | 1996 | 45戸 | 107.1万 | 8,498万 |
| 調布パークハウス | 1996 | 48戸 | 96.8万 | 5,480万 |
調布市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 3,042円 | 1,616 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,919円 | 464 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,248円 | 309 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,724円 | 363 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 2,196円 | 260 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.8万 | 66.5万 | 67.3万 | 70.2万 | 69.2万 | 64.9万 | 74.2万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 86.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 67.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.13万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 61.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 65.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 65.54万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 62.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。