コスモ調布
東京都調布市布田3丁目44-4 | 築30年 | 45戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は107.1万円。周辺エリア平均（79.8万円）を34.2%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を64.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20092015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2026年は107.1万/㎡へ、17年間で111.6%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均4,497万円です。4LDKが最も高く平均8,498万円、2LDKは平均4,497万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
4,497万 |
3,926万 |
5,049万 |
| 3LDK |
5件 |
4,962万 |
4,490万 |
5,273万 |
| 4LDK |
2件 |
8,498万 |
8,498万 |
8,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田3丁目44-4 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.73m² ～ 84.30m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ調布 |
1996 |
45戸 |
107.1万 |
8,498万 |
| ライオンズガーデン調布けやきの杜 |
1995 |
32戸 |
98.3万 |
6,280万 |
| 調布パークハウス |
1996 |
48戸 |
96.8万 |
5,480万 |
| パーク布田 |
1980 |
15戸 |
34.3万 |
1,780万 |
| 調布パークホームズ |
1995 |
34戸 |
91.6万 |
5,998万 |
| ラフィネール |
2010 |
47戸 |
72.7万 |
2,290万 |
| ダイホープラザ調布 |
1990 |
32戸 |
50.3万 |
910万 |
| 調布パレス |
1978 |
8戸 |
28.5万 |
1,480万 |
| アイビス調布 |
1979 |
11戸 |
44.3万 |
1,650万 |
| ブリリアレジデンス調布国領町 |
2014 |
57戸 |
86.5万 |
6,480万 |
| Ｄ’クラディア調布 |
2008 |
79戸 |
82.5万 |
3,400万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
70.2万 |
78.2万 |
81.6万 |
- |
| 3LDK |
52.7万 |
- |
60.3万 |
61.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
8,498万 |
107.11万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
8,498万 |
107.11万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,390万 |
77.39万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,590万 |
80.91万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
84.44万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,790万 |
84.44万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,590万 |
80.91万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
68.4万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
87.97万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.16万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,000万 |
61.84万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.31万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
57.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.73万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.73万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,200万 |
48.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。