アイビス調布

東京都調布市布田2丁目21-9 | 築47年 | 11戸

推定相場

アイビス調布

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、11年間で52.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20142015201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2023年には87,000円へ、45.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の33%・5件）で、平均1,631万円です。1Kが最も高く平均2,556万円、2Kは平均1,631万円です。

2件

2,556万

1DK

4件

1,660万

1LDK

4件

1,632万

5件

1,631万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,556万	2,556万	2,556万
1DK	4件	1,660万	1,394万	1,874万
1LDK	4件	1,632万	1,324万	2,270万
2K	5件	1,631万	1,592万	1,670万

階数別の㎡単価

1-2階

51.2万/㎡

6件

3階以上

36.4万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都調布市布田2丁目21-9
築年月	1979年3月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	35.62m² ～ 40.16m²
分譲会社	トキ興業
施工会社	三勝建設
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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布田駅

京王線

徒歩4分

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩7分

学区情報

小学校

調布市立八雲台小学校

中学校

調布市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイビス調布	1979	11戸	44.3万	1,650万
調布パレス	1978	8戸	28.5万	1,480万
調布パークホームズ	1995	34戸	91.6万	5,998万
クリスコーポ	1977	15戸	38.1万	1,350万
ひさのコーポ	1976	15戸	32.2万	1,180万
ラフィネール	2010	47戸	72.7万	2,290万
調布パークハウス	1996	48戸	96.8万	5,480万
調布ハイツ	1974	64戸	49.2万	4,780万
アルソスフォート調布	2020	52戸	118.3万	8,380万
セザール調布	2000	28戸	71.5万	4,780万
ハイライフ調布ヶ丘	1980	15戸	59.9万	3,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2021	2022	2023	2024	2025
2K	-	-	-	-	-	44.3万	44.3万	44.3万
1DK	29.0万	-	-	39.2万	-	-	-	-
1LDK	-	33.1万	29.0万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2K	35㎡〜	1,650万	44.3万/㎡
2025年1月	中層	2K	35㎡〜	1,650万	44.3万/㎡
2024年7月	中層	2K	35㎡〜	1,650万	44.3万/㎡
2024年1月	中層	2K	35㎡〜	1,650万	44.3万/㎡
2023年9月	中層	2K	35㎡〜	1,650万	44.3万/㎡
2022年8月	低層	ー	35㎡〜	2,300万	64.58万/㎡
2022年3月	低層	1K	35㎡〜	2,300万	60.36万/㎡
2022年2月	低層	1K	35㎡〜	2,300万	64.58万/㎡
2021年9月	低層	1DK	35㎡〜	1,600万	41.99万/㎡
2021年7月	低層	1DK	35㎡〜	1,400万	36.74万/㎡
2021年10月	低層	1DK	35㎡〜	1,480万	38.84万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,000万	26.36万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	35㎡〜	1,200万	31.63万/㎡
2015年5月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	41.84万/㎡
2015年4月	中層	1LDK	40㎡〜	980万	24.41万/㎡
2015年2月	中層	2DK	40㎡〜	1,050万	26.15万/㎡
2014年12月	中層	1DK	35㎡〜	1,080万	29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額89,286円。2Kなら月額87,000円が相場です。

89,286円

85,000〜97,000円

1DK

71,400円

63,000〜75,000円

87,000円

85,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

16件

全 23 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	低層	1K	35㎡〜	85,000円	2,240円/㎡
2023年3月	中層	2K	35㎡〜	89,000円	2,389円/㎡
2023年2月	中層	1K	35㎡〜	89,000円	2,345円/㎡
2023年2月	中層	1K	35㎡〜	85,000円	2,282円/㎡
2023年2月	低層	1K	35㎡〜	85,000円	2,282円/㎡
2023年1月	低層	1K	35㎡〜	89,000円	2,389円/㎡
2022年3月	中層	1K	35㎡〜	89,000円	2,345円/㎡
2022年3月	中層	1K	35㎡〜	89,000円	2,389円/㎡
2022年10月	低層	1K	35㎡〜	97,000円	2,604円/㎡
2018年9月	中層	1K	35㎡〜	92,000円	2,424円/㎡
2018年9月	中層	1K	35㎡〜	92,000円	2,470円/㎡
2018年8月	中層	1K	35㎡〜	95,000円	2,503円/㎡
2018年11月	中層	1K	35㎡〜	85,000円	2,240円/㎡
2018年11月	中層	1K	35㎡〜	89,000円	2,389円/㎡
2018年11月	中層	2K	35㎡〜	85,000円	2,282円/㎡
2018年10月	中層	1K	35㎡〜	89,000円	2,345円/㎡
2015年6月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,245円/㎡
2015年5月	中層	1DK	35㎡〜	72,000円	1,889円/㎡
2015年5月	中層	1DK	35㎡〜	75,000円	1,968円/㎡
2015年12月	中層	1DK	35㎡〜	75,000円	1,968円/㎡
2015年12月	中層	1DK	35㎡〜	63,000円	1,653円/㎡
2015年11月	中層	1DK	35㎡〜	72,000円	1,889円/㎡
2014年12月	中層	1LDK	40㎡〜	60,000円	1,494円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。