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ひさのコーポ

東京都調布市布田2丁目22-6 | 築50年 | 15戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201420162018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は32.3〜32.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の79,250円から2025年には91,500円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

2DK
25件
1,773万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 25件 1,773万 1,180万 2,270万

物件概要

所在地東京都調布市布田2丁目22-6
築年月1976年9月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積36.01m² ～ 40.01m²
施工会社石原建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
布田駅
京王線
徒歩6分
🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩8分

学区情報

小学校
八雲台小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ひさのコーポ 1976 15戸 32.2万 1,180万
クリスコーポ 1977 15戸 38.1万 1,350万
調布ハイツ 1974 64戸 49.2万 4,780万
セザール調布 2000 28戸 71.5万 4,780万
サニーコート調布 2005 33戸 103.7万 7,280万
アイビス調布 1979 11戸 44.3万 1,650万
調布パレス 1978 8戸 28.5万 1,480万
パルムハウス調布 1978 15戸 48.3万 3,990万
ガーラヒルズ調布 2018 58戸 105.5万 2,690万
ハイライフ調布ヶ丘 1980 15戸 59.9万 3,280万
調布ザハウス 2020 64戸 120.4万 8,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192022202320252026
2DK 42.3万 39.3万 40.7万 32.8万 39.6万 40.2万 33.6万 32.2万
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 2DK 35㎡〜 1,180万 32.24万/㎡
2025年6月 - 2DK 35㎡〜 1,180万 32.24万/㎡
2025年3月 - 2DK 35㎡〜 1,280万 34.97万/㎡
2023年4月 - 2DK 35㎡〜 1,480万 37.29万/㎡
2023年10月 - 2DK 35㎡〜 1,580万 43.16万/㎡
2022年6月 - 2DK 35㎡〜 1,450万 39.61万/㎡
2019年2月 - 2DK 35㎡〜 1,200万 32.78万/㎡
2018年9月 - 2DK 35㎡〜 1,500万 40.98万/㎡
2018年7月 - 2DK 35㎡〜 1,480万 40.43万/㎡
2018年1月 - 2DK 35㎡〜 1,580万 43.16万/㎡
2018年11月 - 2DK 35㎡〜 1,400万 38.25万/㎡
2017年7月 - 2DK 35㎡〜 1,680万 45.89万/㎡
2017年5月 - 2DK 35㎡〜 1,200万 32.78万/㎡
2016年4月 - 2DK 35㎡〜 1,680万 42.33万/㎡
2015年9月 - 2DK 35㎡〜 1,580万 43.16万/㎡
2015年7月 - 2DK 35㎡〜 980万 24.7万/㎡
2015年6月 - 2DK 35㎡〜 1,380万 34.77万/㎡
2015年4月 - 2DK 35㎡〜 1,430万 36.03万/㎡
2015年3月 - 2DK 35㎡〜 1,580万 39.81万/㎡
2015年12月 - 2DK 35㎡〜 1,480万 37.29万/㎡
2015年11月 - 2DK 35㎡〜 1,480万 40.43万/㎡
2015年10月 - 2DK 35㎡〜 1,680万 42.33万/㎡
2014年9月 - 2DK 35㎡〜 990万 24.95万/㎡
2014年9月 - 2DK 35㎡〜 1,180万 29.73万/㎡
2014年12月 - 2DK 35㎡〜 1,680万 42.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額80,500円。
2DK
80,500円
64,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
15件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 - 2DK 35㎡〜 89,000円 2,280円/㎡
2025年7月 - 2DK 35㎡〜 79,000円 2,158円/㎡
2025年7月 - 2DK 35㎡〜 99,000円 2,750円/㎡
2025年6月 - 2DK 35㎡〜 99,000円 2,536円/㎡
2023年10月 - 2DK 35㎡〜 79,000円 1,990円/㎡
2020年11月 - 2DK 35㎡〜 79,000円 1,990円/㎡
2019年6月 - 2DK 35㎡〜 80,000円 2,072円/㎡
2019年1月 - 2DK 35㎡〜 64,000円 1,748円/㎡
2017年9月 - 2DK 40㎡〜 75,000円 1,853円/㎡
2017年9月 - 2DK 35㎡〜 79,000円 1,990円/㎡
2017年8月 - 2DK 35㎡〜 80,000円 2,105円/㎡
2017年8月 - 2DK 40㎡〜 80,000円 1,976円/㎡
2017年7月 - 2DK 35㎡〜 80,000円 2,173円/㎡
2017年6月 - 2DK 35㎡〜 85,000円 2,142円/㎡
2017年2月 - 2DK 40㎡〜 75,000円 1,875円/㎡
2016年9月 - 2DK 40㎡〜 78,000円 1,927円/㎡
2016年4月 - 2DK 40㎡〜 80,000円 1,976円/㎡
2016年12月 - 2DK 35㎡〜 80,000円 2,173円/㎡
2015年9月 - 2DK 40㎡〜 80,000円 1,976円/㎡
2015年6月 - 2DK 40㎡〜 78,000円 1,927円/㎡
2015年4月 - 2DK 40㎡〜 80,000円 1,976円/㎡
2015年11月 - 2DK 40㎡〜 78,000円 1,950円/㎡
2014年9月 - 2DK 40㎡〜 75,000円 1,875円/㎡
2014年9月 - 2DK 40㎡〜 80,000円 2,000円/㎡
2014年7月 - 2DK 35㎡〜 80,000円 2,182円/㎡
2014年12月 - 2DK 35㎡〜 82,000円 2,228円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。