サニーコート調布

東京都調布市調布ケ丘2丁目11-2 | 築21年 | 33戸

推定相場

サニーコート調布

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

200920142019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2026年は103.7万/㎡へ、17年間で109.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均5,627万円です。3LDKが最も高く平均5,627万円、2LDKは平均4,593万円です。

2LDK

5件

4,593万

3LDK

19件

5,627万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,593万	4,297万	4,895万
3LDK	19件	5,627万	4,555万	7,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.2万円で、1-2階（66.1万円）と比べて2.1万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

66.1万/㎡

12件

3階以上

68.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市調布ケ丘2丁目11-2
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	33戸
専有面積	60.36m² ～ 86.86m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	間組
管理会社	フロントサイドコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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布田駅

京王線

徒歩7分

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩9分

学区情報

小学校

調布市立八雲台小学校

中学校

調布市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーコート調布	2005	33戸	103.7万	7,280万
パルムハウス調布	1978	15戸	48.3万	3,990万
調布ザハウス	2020	64戸	120.4万	8,280万
調布ハイツ	1974	64戸	49.2万	4,780万
セザール調布	2000	28戸	71.5万	4,780万
ガーラヒルズ調布	2018	58戸	105.5万	2,690万
クリスコーポ	1977	15戸	38.1万	1,350万
ひさのコーポ	1976	15戸	32.2万	1,180万
ハイライフ調布ヶ丘	1980	15戸	59.9万	3,280万
Ｄ’クラディア調布	2008	79戸	82.5万	3,400万
調布ホームズ	1973	30戸	51.3万	2,698万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	54.8万	54.4万	-	69.4万	87.5万	86.8万	84.0万	103.7万
2LDK	54.0万	-	66.8万	65.9万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	7,280万	103.65万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	6,580万	96.7万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.6万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	77.6万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	6,590万	86.8万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	6,590万	86.8万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	6,750万	88.9万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	6,590万	86.8万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.94万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.01万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	4,998万	79.86万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,180万	66.79万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,100万	54.36万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	57.2万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.08万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.81万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.55万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.08万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.42万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,530万	50.32万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.08万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.11万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.42万/㎡
2009年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	49.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。