セザール調布

東京都調布市布田2丁目7-1 | 築26年 | 28戸

推定相場

セザール調布

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092014201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2025年は73万/㎡へ、16年間で64.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・9件）で、平均4,687万円です。3DKが最も高く平均4,736万円、2SDKは平均3,959万円です。

2SDK

3件

3,959万

2SLDK

5件

3,987万

3DK

5件

4,736万

3LDK

9件

4,687万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	3件	3,959万	3,850万	4,125万
2SLDK	5件	3,987万	2,973万	4,582万
3DK	5件	4,736万	3,722万	5,615万
3LDK	9件	4,687万	3,788万	5,085万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.1万円で、1-2階（55.3万円）と比べて0.8万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

55.3万/㎡

12件

3階以上

56.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市布田2丁目7-1
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	61.26m² ～ 66.81m²
分譲会社	セザール
施工会社	三菱建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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布田駅

京王線

徒歩7分

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩8分

学区情報

小学校

調布市立八雲台小学校

中学校

調布市立第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール調布	2000	28戸	71.5万	4,780万
調布ハイツ	1974	64戸	49.2万	4,780万
サニーコート調布	2005	33戸	103.7万	7,280万
パルムハウス調布	1978	15戸	48.3万	3,990万
クリスコーポ	1977	15戸	38.1万	1,350万
ひさのコーポ	1976	15戸	32.2万	1,180万
ガーラヒルズ調布	2018	58戸	105.5万	2,690万
調布ザハウス	2020	64戸	120.4万	8,280万
ハイライフ調布ヶ丘	1980	15戸	59.9万	3,280万
アイビス調布	1979	11戸	44.3万	1,650万
調布パレス	1978	8戸	28.5万	1,480万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2014	2015	2016	2017	2019	2020	2025
3LDK	51.3万	-	56.4万	-	63.5万	-	-	73.0万
3DK	43.8万	-	-	-	-	64.3万	65.0万	-
2SLDK	-	-	44.4万	53.9万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.55万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.54万/㎡
2020年4月	低層	3DK	60㎡〜	3,980万	64.97万/㎡
2020年2月	低層	3DK	60㎡〜	3,980万	64.97万/㎡
2019年8月	低層	3DK	60㎡〜	3,499万	57.12万/㎡
2019年11月	低層	3DK	60㎡〜	4,380万	71.5万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	65.14万/㎡
2017年7月	中層	2DK	60㎡〜	4,180万	68.24万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.87万/㎡
2016年7月	中層	2SDK	60㎡〜	2,980万	48.65万/㎡
2016年3月	中層	2SDK	60㎡〜	3,150万	51.42万/㎡
2016年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,190万	51.41万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,499万	56.38万/㎡
2016年10月	中層	2SDK	60㎡〜	2,940万	48万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	46.41万/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,200万	35.45万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.36万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.38万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,190万	51.41万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.25万/㎡
2010年7月	中層	3DK	60㎡〜	2,680万	43.75万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.25万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.42万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,200万	51.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。