調布ザハウス
東京都調布市調布ケ丘2丁目12-1 | 築6年 | 64戸
最新データ
2025年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.4万円。周辺エリア平均（90.8万円）を32.6%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を85.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の84.2万/㎡から2025年は116.8万/㎡へ、4年間で38.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均7,458万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,614万円、２ＬＤＫは平均6,847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
7,458万 |
5,333万 |
11,000万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
6,847万 |
6,754万 |
7,000万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
10,614万 |
10,614万 |
10,614万 |
| 3LDK |
6件 |
7,259万 |
6,433万 |
8,280万 |
| 3SLDK |
2件 |
6,885万 |
6,745万 |
7,025万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市調布ケ丘2丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.12m² ～ 68.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 調布ザハウス |
2020 |
64戸 |
120.4万 |
8,280万 |
| サニーコート調布 |
2005 |
33戸 |
103.7万 |
7,280万 |
| パルムハウス調布 |
1978 |
15戸 |
48.3万 |
3,990万 |
| 調布ハイツ |
1974 |
64戸 |
49.2万 |
4,780万 |
| セザール調布 |
2000 |
28戸 |
71.5万 |
4,780万 |
| ガーラヒルズ調布 |
2018 |
58戸 |
105.5万 |
2,690万 |
| クリスコーポ |
1977 |
15戸 |
38.1万 |
1,350万 |
| ひさのコーポ |
1976 |
15戸 |
32.2万 |
1,180万 |
| 調布ホームズ |
1973 |
30戸 |
51.3万 |
2,698万 |
| Ｄ’クラディア調布 |
2008 |
79戸 |
82.5万 |
3,400万 |
| ハイライフ調布ヶ丘 |
1980 |
15戸 |
59.9万 |
3,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
84.2万 |
84.2万 |
104.9万 |
108.8万 |
116.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
8,280万 |
120.44万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,780万 |
113.17万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,480万 |
108.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
6,990万 |
101.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
7,280万 |
105.9万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
104.9万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,790万 |
84.22万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,790万 |
84.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。