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Ｄ’クラディア調布

東京都調布市布田2丁目12-2 | 築18年 | 79戸

推定相場
Ｄ’クラディア調布
最新データ
2024年7月
売買51件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は82.5万円。周辺エリア平均（65.1万円）を26.9%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を27.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
200920122015201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.9万/㎡から2024年は78.5万/㎡へ、15年間で26.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万
2016201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は132,000〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・33件）で、平均6,082万円です。4LDKが最も高く平均6,608万円、1LDKは平均3,846万円です。
1LDK
8件
3,846万
2LDK
8件
4,664万
3LDK
33件
6,082万
4LDK
2件
6,608万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 8件 3,846万 3,281万 4,432万
2LDK 8件 4,664万 3,551万 5,781万
3LDK 33件 6,082万 5,649万 6,736万
4LDK 2件 6,608万 6,456万 6,760万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.2万円で、1-3階（66.6万円）と比べて2.6万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
66.6万/㎡
28件
4-7階
69.2万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市布田2丁目12-2
築年月2008年4月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数79戸
専有面積40.11m² ～ 81.75m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社青木あすなろ建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
布田駅
京王線
徒歩3分
🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩8分

学区情報

小学校
八雲台小学校
中学校
第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｄ’クラディア調布 2008 79戸 82.5万 3,400万
調布ホームズ 1973 30戸 51.3万 2,698万
ラフィネール 2010 47戸 72.7万 2,290万
調布パークハウス 1996 48戸 96.8万 5,480万
クリスコーポ 1977 15戸 38.1万 1,350万
ひさのコーポ 1976 15戸 32.2万 1,180万
調布ハイツ 1974 64戸 49.2万 4,780万
調布ザハウス 2020 64戸 120.4万 8,280万
ダイホープラザ調布 1990 32戸 50.3万 910万
サニーコート調布 2005 33戸 103.7万 7,280万
調布パレス 1978 8戸 28.5万 1,480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
32件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
2LDK - 66.9万 68.7万 73.6万 - - - 74.5万
1LDK 74.4万 - - - - 79.3万 - 82.5万
3LDK 63.9万 64.8万 63.6万 63.9万 73.8万 - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 2LDK 45㎡〜 3,680万 74.51万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,400万 82.55万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 80㎡〜 6,680万 83.37万/㎡
2023年11月 高層 4LDK 80㎡〜 6,380万 79.63万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,190万 79.26万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.84万/㎡
2019年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.6万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.89万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 66.42万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.03万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,350万 62.03万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,450万 63.46万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.13万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,450万 63.46万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.05万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,880万 71.75万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.71万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.2万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,590万 65.45万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 45㎡〜 3,280万 66.93万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.86万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.86万/㎡
2016年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 74.04万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,080万 74.78万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.86万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.61万/㎡
2015年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.35万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.5万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,820万 68.71万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 71.02万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,800万 68.42万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.99万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,080万 72.41万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.89万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 70㎡〜 4,480万 62.2万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.86万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,850万 69.13万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,400万 62.75万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.21万/㎡
2013年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.25万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,230万 62.51万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.46万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.21万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.2万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.25万/㎡
2011年8月 中層 3LDK 70㎡〜 4,880万 69.56万/㎡
2011年4月 低層 2LDK 45㎡〜 3,180万 64.39万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.21万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.25万/㎡
2009年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,490万 61.87万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額130,750円。2LDKなら月額152,667円が相場です。
1LDK
130,750円
128,000〜135,000円
2LDK
152,667円
148,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 中層 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,108円/㎡
2018年7月 中層 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,866円/㎡
2017年3月 中層 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,108円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 50㎡〜 148,000円 2,840円/㎡
2017年2月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,278円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 50㎡〜 155,000円 2,974円/㎡
2016年1月 中層 1LDK 40㎡〜 132,000円 3,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。