調布パレス
東京都調布市布田2丁目21-4 | 築48年 | 8戸
最新データ
2026年3月
売買21件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（65.1万円）より56.2%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より56.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.1万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、11年間で18.9%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では36.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の62%・13件）で、平均1,969万円です。2LDKが最も高く平均2,663万円、1DKは平均1,342万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
1,342万 |
1,324万 |
1,378万 |
| 2DK |
13件 |
1,969万 |
1,428万 |
2,226万 |
| 2LDK |
5件 |
2,663万 |
2,296万 |
3,015万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田2丁目21-4 |
|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.00m² ～ 63.00m² |
|---|
| 管理会社 | アーバン建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 調布パレス |
1978 |
8戸 |
28.5万 |
1,480万 |
| アイビス調布 |
1979 |
11戸 |
44.3万 |
1,650万 |
| 調布パークホームズ |
1995 |
34戸 |
91.6万 |
5,998万 |
| クリスコーポ |
1977 |
15戸 |
38.1万 |
1,350万 |
| ひさのコーポ |
1976 |
15戸 |
32.2万 |
1,180万 |
| ラフィネール |
2010 |
47戸 |
72.7万 |
2,290万 |
| 調布パークハウス |
1996 |
48戸 |
96.8万 |
5,480万 |
| 調布ハイツ |
1974 |
64戸 |
49.2万 |
4,780万 |
| セザール調布 |
2000 |
28戸 |
71.5万 |
4,780万 |
| アルソスフォート調布 |
2020 |
52戸 |
118.3万 |
8,380万 |
| Ｄ’クラディア調布 |
2008 |
79戸 |
82.5万 |
3,400万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
28.5万 |
34.3万 |
51.0万 |
45.9万 |
45.9万 |
28.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
45.1万 |
38.6万 |
41.9万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.47万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.92万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.87万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.92万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.63万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,200万 |
51.02万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
50.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.47万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,080万 |
48.24万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,200万 |
51.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,200万 |
51.02万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,200万 |
51.02万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
34.33万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
36.85万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
36.85万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.47万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,020万 |
38.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額60,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
108,000円 |
2,160円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,645円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
60,000円 |
2,660円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
60,000円 |
2,249円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。