調布パークホームズ
東京都調布市布田2丁目43-1 | 築31年 | 34戸
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.6万円。周辺エリア平均（65.1万円）を40.8%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を41.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920122014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2025年は95.4万/㎡へ、16年間で92.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では66.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均4,255万円です。3LDKが最も高く平均5,364万円、2LDKは平均4,255万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
4,255万 |
3,736万 |
4,972万 |
| 3LDK |
6件 |
5,364万 |
4,568万 |
6,498万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田2丁目43-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.64m² ～ 76.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 調布パークホームズ |
1995 |
34戸 |
91.6万 |
5,998万 |
| 調布パレス |
1978 |
8戸 |
28.5万 |
1,480万 |
| アイビス調布 |
1979 |
11戸 |
44.3万 |
1,650万 |
| 調布パークハウス |
1996 |
48戸 |
96.8万 |
5,480万 |
| ラフィネール |
2010 |
47戸 |
72.7万 |
2,290万 |
| クリスコーポ |
1977 |
15戸 |
38.1万 |
1,350万 |
| ひさのコーポ |
1976 |
15戸 |
32.2万 |
1,180万 |
| コスモ調布 |
1996 |
45戸 |
107.1万 |
8,498万 |
| アルソスフォート調布 |
2020 |
52戸 |
118.3万 |
8,380万 |
| ライオンズガーデン調布けやきの杜 |
1995 |
32戸 |
98.3万 |
6,280万 |
| 調布ハイツ |
1974 |
64戸 |
49.2万 |
4,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
54.4万 |
51.4万 |
- |
- |
- |
- |
95.4万 |
| 2LDK |
55.0万 |
54.8万 |
- |
53.6万 |
58.9万 |
57.2万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,498万 |
99.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,998万 |
91.58万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72.18万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
58.9万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.56万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.35万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
53.08万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
56.53万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.39万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.7万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
48.35万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
49.95万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.34万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.46万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。