ライオンズガーデン調布けやきの杜
東京都調布市布田3丁目38-3 | 築31年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は98.3万円。周辺エリア平均（79.8万円）を23.3%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を51.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20102014201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.8万/㎡から2026年は98.3万/㎡へ、16年間で79.4%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均5,400万円です。2SLDKが最も高く平均6,130万円、3LDKは平均5,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
6,130万 |
5,980万 |
6,280万 |
| 3LDK |
21件 |
5,400万 |
4,153万 |
7,453万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田3丁目38-3 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.52m² ～ 75.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン調布けやきの杜 |
1995 |
32戸 |
98.3万 |
6,280万 |
| コスモ調布 |
1996 |
45戸 |
107.1万 |
8,498万 |
| 調布パークホームズ |
1995 |
34戸 |
91.6万 |
5,998万 |
| パーク布田 |
1980 |
15戸 |
34.3万 |
1,780万 |
| 調布パークハウス |
1996 |
48戸 |
96.8万 |
5,480万 |
| ザ・パークハウス調布 |
2013 |
53戸 |
116.1万 |
8,480万 |
| 調布パレス |
1978 |
8戸 |
28.5万 |
1,480万 |
| アイビス調布 |
1979 |
11戸 |
44.3万 |
1,650万 |
| サンリス調布 |
1982 |
14戸 |
43.0万 |
2,180万 |
| ラフィネール |
2010 |
47戸 |
72.7万 |
2,290万 |
| ダイホープラザ調布 |
1990 |
32戸 |
50.3万 |
910万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
93.7万 |
98.3万 |
| 3LDK |
62.1万 |
68.3万 |
71.3万 |
75.4万 |
70.9万 |
83.7万 |
95.8万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
98.34万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,990万 |
95.75万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
86万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,480万 |
81.32万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,090万 |
81.37万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.43万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,490万 |
75.44万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.47万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,590万 |
76.61万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,690万 |
78.8万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,590万 |
76.61万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
60.23万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,340万 |
64.07万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
66.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,490万 |
55.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
58.99万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.43万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
50.24万/㎡ |
| 2012年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.06万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.99万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。