ザ・パークハウス調布
東京都調布市布田3丁目1-1 | 築13年 | 53戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は116.1万円。周辺エリア平均（79.8万円）を45.6%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を78.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
2014201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.9万/㎡から2025年は119.6万/㎡へ、11年間で64.0%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万22万20万
2013201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は200,000〜210,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均8,115万円です。3LDKが最も高く平均8,115万円、2LDKは平均7,182万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
7,182万 |
5,148万 |
9,307万 |
| 3LDK |
8件 |
8,115万 |
6,783万 |
8,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田3丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.72m² ～ 73.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
|---|
| 施工会社 | NIPPO |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ・パークハウス調布 |
2013 |
53戸 |
116.1万 |
8,480万 |
| サンリス調布 |
1982 |
14戸 |
43.0万 |
2,180万 |
| マートルコート調布第3 |
1989 |
110戸 |
83.7万 |
5,880万 |
| 調布ツインズ |
1991 |
55戸 |
88.9万 |
5,180万 |
| ライオンズテラス調布 |
1998 |
46戸 |
- |
- |
| アルソスフォート調布 |
2020 |
52戸 |
118.3万 |
8,380万 |
| パークノヴァ調布 |
1991 |
59戸 |
87.8万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション調布駅前 |
1984 |
67戸 |
78.6万 |
4,498万 |
| ライオンズガーデン調布けやきの杜 |
1995 |
32戸 |
98.3万 |
6,280万 |
| プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス |
2011 |
62戸 |
117.6万 |
6,480万 |
| 調布パークホームズ |
1995 |
34戸 |
91.6万 |
5,998万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
81.9万 |
76.4万 |
- |
95.7万 |
122.1万 |
119.1万 |
| 2LDK |
72.9万 |
- |
81.5万 |
95.7万 |
103.8万 |
- |
120.1万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
116.14万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
8,600万 |
116.28万/㎡ |
| 2025年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,780万 |
123.91万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,900万 |
122.06万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,900万 |
122.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.73万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
103.8万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
95.73万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,350万 |
79.5万/㎡ |
| 2016年6月 |
13〜14階 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
83.56万/㎡ |
| 2016年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.94万/㎡ |
| 2016年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.9万/㎡ |
| 2015年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.9万/㎡ |
| 2015年5月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
13〜14階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,990万 |
72.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額218,750円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,839円/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
225,000円 |
3,086円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
210,000円 |
2,839円/㎡ |
| 2015年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,150円/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。