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ライオンズマンション調布駅前

東京都調布市布田1丁目45-6 | 築42年 | 67戸

推定相場
ライオンズマンション調布駅前
最新データ
2025年2月
売買54件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.6万円。周辺エリア平均（83.8万円）より6.2%低く、調布市全体の平均（65.0万円）を21.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.8万/㎡から2025年は79.5万/㎡へ、12年間で69.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2023年には130,250円へ、18.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・28件）で、平均3,755万円です。2LDKが最も高く平均3,755万円、3Kは平均2,631万円です。
1SLDK
7件
3,201万
1LDK
14件
3,599万
2LDK
28件
3,755万
3K
3件
2,631万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 3,201万 2,760万 4,107万
1LDK 14件 3,599万 2,750万 4,123万
2LDK 28件 3,755万 3,165万 4,673万
3K 3件 2,631万 2,489万 2,914万

階数別の㎡単価

1-5階
66.2万/㎡
36件
6-10階
62.2万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都調布市布田1丁目45-6
築年月1984年10月（築42年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数67戸
専有面積36.00m² ～ 65.00m²
分譲会社大京観光
施工会社林建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩1分

学区情報

小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション調布駅前 1984 67戸 78.6万 4,498万
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス 2011 62戸 117.6万 6,480万
調布ツインズ 1991 55戸 88.9万 5,180万
オリエントマンション 1987 87戸 62.3万 3,680万
ダイアパレス調布 1982 162戸 85.3万 3,680万
パークノヴァ調布 1991 59戸 87.8万 3,880万
マートルコート調布第3 1989 110戸 83.7万 5,880万
マートルコート調布 1986 25戸 86.3万 4,790万
時崎ビル 1974 14戸 43.3万 1,380万
ライオンズマンション調布シティ 1995 60戸 97.3万 6,380万
調布サマリヤマンション 1982 16戸 59.6万 3,280万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 60.2万 - 64.8万 70.6万 67.7万 74.9万 71.2万 79.5万
3K - - - - - 67.1万 60.1万 -
1SLDK 63.5万 - - - - 58.8万 60.2万 -
1LDK - - 67.0万 65.6万 77.5万 80.1万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,498万 78.64万/㎡
2025年1月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,598万 80.39万/㎡
2024年9月 5〜6階 3K 40㎡〜 2,580万 60.15万/㎡
2024年9月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,280万 67.5万/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.25万/㎡
2024年8月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,550万 73.05万/㎡
2024年6月 5〜6階 3K 40㎡〜 2,580万 60.15万/㎡
2024年6月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,280万 67.5万/㎡
2024年4月 3〜4階 1SLDK 45㎡〜 2,860万 58.37万/㎡
2024年3月 3〜4階 1SLDK 45㎡〜 2,880万 58.78万/㎡
2024年3月 3〜4階 1SLDK 45㎡〜 2,980万 60.82万/㎡
2024年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,650万 75.11万/㎡
2024年2月 3〜4階 1SLDK 45㎡〜 3,080万 62.86万/㎡
2024年12月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,280万 67.5万/㎡
2023年9月 5〜6階 3K 40㎡〜 2,880万 67.14万/㎡
2023年8月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,650万 75.11万/㎡
2023年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,880万 77.27万/㎡
2023年3月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,498万 71.98万/㎡
2023年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,650万 75.11万/㎡
2023年12月 1〜2階 2LDK 45㎡〜 3,650万 75.11万/㎡
2023年11月 3〜4階 1SLDK 45㎡〜 2,880万 58.78万/㎡
2023年10月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 80.11万/㎡
2022年9月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,600万 74.08万/㎡
2022年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.18万/㎡
2022年6月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 82.28万/㎡
2022年10月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.18万/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,980万 61.32万/㎡
2021年9月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 3,990万 75.61万/㎡
2021年7月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 3,300万 67.91万/㎡
2021年4月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,190万 65.64万/㎡
2021年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,560万 68.2万/㎡
2021年2月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,190万 65.64万/㎡
2020年9月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,330万 68.52万/㎡
2020年7月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,490万 64.76万/㎡
2020年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,330万 68.52万/㎡
2020年11月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,080万 63.38万/㎡
2020年10月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,280万 67.5万/㎡
2019年8月 5〜6階 1R 50㎡〜 2,290万 43.87万/㎡
2018年8月 3〜4階 2DK 45㎡〜 2,500万 51.45万/㎡
2018年7月 5〜6階 1SLDK 45㎡〜 2,999万 62.68万/㎡
2018年5月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,980万 61.32万/㎡
2018年5月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,180万 59万/㎡
2018年4月 5〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,080万 64.37万/㎡
2017年4月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 2,990万 61.03万/㎡
2016年7月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,680万 55.15万/㎡
2016年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,780万 57.21万/㎡
2016年2月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 2,380万 48.58万/㎡
2016年11月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,480万 50.62万/㎡
2016年10月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,580万 53.09万/㎡
2016年10月 7〜8階 2LDK 45㎡〜 2,540万 51.84万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額111,167円。3DKなら月額111,667円が相場です。
1LDK
111,167円
98,000〜125,000円
1SLDK
123,500円
117,000〜137,000円
2K
106,500円
103,000〜110,000円
2SDK
115,000円
115,000〜115,000円
2LDK
126,778円
105,000〜150,000円
3K
105,000円
105,000〜105,000円
3DK
111,667円
105,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
33件
15〜20万
3件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,486円/㎡
2023年5月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,086円/㎡
2023年3月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 123,000円 2,531円/㎡
2023年11月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,086円/㎡
2022年7月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 119,000円 2,644円/㎡
2022年2月 7〜8階 2SDK 45㎡〜 115,000円 2,403円/㎡
2022年11月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,086円/㎡
2021年9月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 115,000円 2,347円/㎡
2021年2月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,486円/㎡
2021年1月 9〜10階 1SLDK 45㎡〜 119,000円 2,428円/㎡
2021年10月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 110,000円 2,245円/㎡
2020年6月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,531円/㎡
2019年9月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,190円/㎡
2019年9月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,572円/㎡
2019年9月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 105,000円 2,091円/㎡
2019年4月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,160円/㎡
2019年3月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,190円/㎡
2019年3月 3〜4階 3DK 50㎡〜 125,000円 2,369円/㎡
2019年2月 3〜4階 3DK 45㎡〜 105,000円 2,143円/㎡
2019年2月 5〜6階 2LDK 45㎡〜 119,000円 2,644円/㎡
2019年10月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 123,000円 2,531円/㎡
2018年5月 9〜10階 1SLDK 45㎡〜 119,000円 2,428円/㎡
2018年4月 7〜8階 2SDK 45㎡〜 115,000円 2,403円/㎡
2018年4月 9〜10階 1SLDK 45㎡〜 122,000円 2,490円/㎡
2018年3月 9〜10階 1SLDK 45㎡〜 127,000円 2,592円/㎡
2018年2月 9〜10階 1SLDK 45㎡〜 137,000円 2,796円/㎡
2018年11月 9〜10階 1LDK 45㎡〜 119,000円 2,428円/㎡
2018年10月 7〜8階 2SDK 45㎡〜 115,000円 2,403円/㎡
2017年11月 5〜6階 ワンルーム 50㎡〜 120,000円 2,400円/㎡
2016年7月 3〜4階 3DK 45㎡〜 105,000円 2,143円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。