オリエントマンション
東京都調布市布田1丁目43-3 | 築39年 | 87戸
最新データ
2025年12月
売買16件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は62.3万円。周辺エリア平均（83.8万円）より25.6%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より4.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の50.4万/㎡から2025年は64.9万/㎡へ、6年間で28.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の116,667円から2017年には138,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均5,173万円です。3LDKが最も高く平均5,173万円、1LDKは平均3,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,830万 |
3,680万 |
3,980万 |
| 3LDK |
12件 |
5,173万 |
4,744万 |
5,615万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田1丁目43-3 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 87戸 |
|---|
| 分譲会社 | 丹野建設 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オリエントマンション |
1987 |
87戸 |
62.3万 |
3,680万 |
| プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス |
2011 |
62戸 |
117.6万 |
6,480万 |
| ライオンズマンション調布駅前 |
1984 |
67戸 |
78.6万 |
4,498万 |
| マートルコート調布 |
1986 |
25戸 |
86.3万 |
4,790万 |
| 調布ツインズ |
1991 |
55戸 |
88.9万 |
5,180万 |
| ダイアパレス調布 |
1982 |
162戸 |
85.3万 |
3,680万 |
| パークノヴァ調布 |
1991 |
59戸 |
87.8万 |
3,880万 |
| ライオンズマンション調布シティ |
1995 |
60戸 |
97.3万 |
6,380万 |
| 時崎ビル |
1974 |
14戸 |
43.3万 |
1,380万 |
| マートルコート調布第3 |
1989 |
110戸 |
83.7万 |
5,880万 |
| ランドコート調布駅前 |
2000 |
27戸 |
107.3万 |
6,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.6万 |
51.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
62.34万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
67.42万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,150万 |
51.06万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
53.15万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,999万 |
49.21万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,448万 |
54.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
49.7万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
53.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
1R |
25㎡〜 |
1,280万 |
43.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
53.15万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.97万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
47.39万/㎡ |
| 2019年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
56.1万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,298万 |
55.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の83%）で、平均月額124,600円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,337円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
3DK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,287円/㎡ |
| 2014年5月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,778円/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,863円/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
135,000円 |
2,287円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。