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マートルコート調布

東京都調布市布田1丁目32-5 | 築40年 | 25戸

推定相場
マートルコート調布
最新データ
2026年1月
売買29件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.3万円。周辺エリア平均（83.8万円）を3.0%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を32.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20152018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.4万/㎡から2026年は86.3万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201420172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2025年には185,000円へ、42.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・9件）で、平均4,841万円です。4LDKが最も高く平均7,097万円、1DKは平均2,886万円です。
1DK
2件
2,886万
1LDK
4件
3,411万
2SDK
3件
4,082万
2LDK
6件
4,381万
3LDK
9件
4,841万
4LDK
3件
7,097万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 2,886万 2,799万 2,972万
1LDK 4件 3,411万 2,593万 3,841万
2SDK 3件 4,082万 4,033万 4,180万
2LDK 6件 4,381万 3,795万 4,790万
3LDK 9件 4,841万 3,980万 5,499万
4LDK 3件 7,097万 6,861万 7,367万

物件概要

所在地東京都調布市布田1丁目32-5
築年月1986年10月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数25戸
専有面積34.99m² ～ 103.32m²
分譲会社荒井商店
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩2分

学区情報

小学校
第一小学校
中学校
調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マートルコート調布 1986 25戸 86.3万 4,790万
ライオンズマンション調布シティ 1995 60戸 97.3万 6,380万
オリエントマンション 1987 87戸 62.3万 3,680万
ダイアパレス調布 1982 162戸 85.3万 3,680万
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス 2011 62戸 117.6万 6,480万
調布シティタワー 1999 28戸 105.6万 7,680万
ライオンズマンション調布駅前 1984 67戸 78.6万 4,498万
シティハウス調布北ステーションコート 2015 36戸 138.9万 9,480万
時崎ビル 1974 14戸 43.3万 1,380万
パークノヴァ調布 1991 59戸 87.8万 3,880万
ライオンズマンション調布第７ 1984 38戸 79.6万 3,998万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202120222023202420252026
2LDK 55.6万 - - 68.7万 - - 73.1万 86.3万
3LDK 57.3万 - - 73.6万 - - 75.2万 -
2SDK - - - - - 81.6万 81.6万 -
1LDK 54.6万 - 76.5万 - - - 90.1万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 55㎡〜 4,790万 86.31万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 60㎡〜 4,580万 73.46万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 70㎡〜 4,480万 63.54万/㎡
2025年6月 中層 2SDK 50㎡〜 4,180万 81.6万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 60㎡〜 5,499万 88.2万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 63.84万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 3,699万 90.11万/㎡
2025年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,799万 80万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 55㎡〜 4,590万 82.71万/㎡
2024年7月 低層 1DK 30㎡〜 3,080万 88.03万/㎡
2024年6月 中層 2SDK 50㎡〜 4,180万 81.6万/㎡
2024年12月 中層 2SDK 50㎡〜 4,180万 81.6万/㎡
2023年9月 低層 4LDK 100㎡〜 6,980万 67.56万/㎡
2023年8月 低層 4LDK 100㎡〜 7,280万 70.47万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 100㎡〜 6,780万 65.63万/㎡
2023年5月 低層 2DK 40㎡〜 2,890万 70.87万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,580万 73.57万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.73万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.46万/㎡
2018年9月 低層 3DK 55㎡〜 3,690万 64.22万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,590万 57.58万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.56万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.61万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,790万 60.79万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,898万 55.6万/㎡
2016年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,680万 60.57万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.03万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 62.92万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 54.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額141,133円。3LDKなら月額141,133円が相場です。
1DK
94,333円
88,000〜98,000円
1LDK
135,800円
107,000〜170,000円
2DK
113,714円
107,000〜128,000円
2SLDK
170,000円
155,000〜185,000円
2LDK
140,200円
125,000〜165,000円
3DK
135,000円
125,000〜145,000円
3LDK
141,133円
120,000〜176,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
28件
15〜20万
8件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 2SLDK 65㎡〜 185,000円 2,701円/㎡
2024年4月 中層 1DK 30㎡〜 88,000円 2,519円/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,719円/㎡
2024年3月 中層 1LDK 40㎡〜 147,000円 3,322円/㎡
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 98,000円 2,805円/㎡
2023年4月 中層 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,277円/㎡
2023年3月 中層 1LDK 40㎡〜 170,000円 3,842円/㎡
2023年3月 低層 2DK 40㎡〜 111,000円 2,722円/㎡
2022年4月 低層 2DK 50㎡〜 110,000円 2,126円/㎡
2022年3月 低層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,697円/㎡
2022年1月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,719円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 60㎡〜 158,000円 2,534円/㎡
2020年3月 低層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,697円/㎡
2020年2月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,719円/㎡
2019年8月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,719円/㎡
2019年7月 高層 2DK 45㎡〜 120,000円 2,656円/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 155,000円 2,124円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,634円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,872円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,389円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,403円/㎡
2018年12月 低層 2DK 40㎡〜 107,000円 2,624円/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 107,000円 2,675円/㎡
2018年10月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,750円/㎡
2018年10月 中層 2DK 55㎡〜 128,000円 2,306円/㎡
2017年4月 低層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,844円/㎡
2017年3月 中層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,117円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 50㎡〜 126,000円 2,408円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,263円/㎡
2017年2月 中層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,353円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。