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シティハウス調布北ステーションコート

東京都調布市布田1丁目2-1 | 築11年 | 36戸

推定相場
シティハウス調布北ステーションコート
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は138.9万円。周辺エリア平均（83.8万円）を65.7%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を113.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万
201920202021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の102.6万/㎡から2025年は138.9万/㎡へ、6年間で35.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万21万20万19万
20162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は198,750〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・11件）で、平均7,153万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,059万円、１Ｋは平均2,629万円です。
２ＬＤＫ
11件
7,153万
３ＬＤＫ
6件
9,059万
１ＬＤＫ
4件
5,590万
１Ｋ
6件
2,629万
１ＤＫ
2件
5,271万
2SLDK
6件
8,313万
3LDK
3件
8,505万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 11件 7,153万 6,071万 8,000万
３ＬＤＫ 6件 9,059万 6,882万 11,000万
１ＬＤＫ 4件 5,590万 4,222万 6,667万
１Ｋ 6件 2,629万 1,923万 3,108万
１ＤＫ 2件 5,271万 4,516万 6,026万
2SLDK 6件 8,313万 6,962万 9,205万
3LDK 3件 8,505万 7,978万 9,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は104.9万円で、1-3階（102.8万円）と比べて2.1万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
102.8万/㎡
6件
8階以上
104.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市布田1丁目2-1
築年月2015年12月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数36戸
専有面積64.19m² ～ 68.24m²
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
調布駅
京王線 / 京王相模原線
徒歩4分

学区情報

小学校
調布市立第一小学校
中学校
調布市立調布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス調布北ステーションコート 2015 36戸 138.9万 9,480万
調布シティタワー 1999 28戸 105.6万 7,680万
ライオンズマンション調布第７ 1984 38戸 79.6万 3,998万
ライオンズマンション調布シティ 1995 60戸 97.3万 6,380万
マートルコート調布 1986 25戸 86.3万 4,790万
サーラコモド調布 2001 20戸 97.3万 5,380万
ワコーマンション調布 1993 12戸 66.9万 3,090万
ダイアパレス調布 1982 162戸 85.3万 3,680万
時崎ビル 1974 14戸 43.3万 1,380万
オリエントマンション 1987 87戸 62.3万 3,680万
プレミスト調布駅前ブリリアントプレイス 2011 62戸 117.6万 6,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220232025
3LDK - - 102.6万 107.1万 - 138.9万
2SLDK 102.6万 98.1万 - 109.9万 101.1万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 9,480万 138.93万/㎡
2023年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,880万 101.06万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 7,180万 107.09万/㎡
2022年12月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 7,480万 109.88万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 6,880万 102.62万/㎡
2020年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,680万 98.12万/㎡
2019年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 7,180万 105.47万/㎡
2019年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,680万 98.12万/㎡
2019年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 6,680万 104.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額198,500円。
3LDK
198,500円
195,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
4件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,938円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,908円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,864円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,077円/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,908円/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,908円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 200,000円 2,938円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,864円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 205,000円 3,004円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,908円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。