ライオンズマンション調布第７
東京都調布市布田1丁目1-1 | 築42年 | 38戸
最新データ
2022年5月
売買18件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は79.6万円。周辺エリア平均（83.8万円）より5.1%低く、調布市全体の平均（65.0万円）を22.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201520162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.4万/㎡から2022年は79.6万/㎡へ、7年間で46.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2017年には104,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均4,187万円です。3LDKが最も高く平均4,448万円、3DKは平均3,626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
3,839万 |
3,544万 |
4,205万 |
| 2LDK |
9件 |
4,187万 |
3,130万 |
4,907万 |
| 3DK |
3件 |
3,626万 |
3,581万 |
3,716万 |
| 3LDK |
2件 |
4,448万 |
4,448万 |
4,448万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市布田1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.20m² ～ 67.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション調布第７ |
1984 |
38戸 |
79.6万 |
3,998万 |
| シティハウス調布北ステーションコート |
2015 |
36戸 |
138.9万 |
9,480万 |
| 調布シティタワー |
1999 |
28戸 |
105.6万 |
7,680万 |
| ライオンズマンション調布シティ |
1995 |
60戸 |
97.3万 |
6,380万 |
| サーラコモド調布 |
2001 |
20戸 |
97.3万 |
5,380万 |
| ワコーマンション調布 |
1993 |
12戸 |
66.9万 |
3,090万 |
| マートルコート調布 |
1986 |
25戸 |
86.3万 |
4,790万 |
| ダイアパレス調布 |
1982 |
162戸 |
85.3万 |
3,680万 |
| 時崎ビル |
1974 |
14戸 |
43.3万 |
1,380万 |
| ベルス調布 |
1995 |
42戸 |
73.7万 |
4,150万 |
| オリエントマンション |
1987 |
87戸 |
62.3万 |
3,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
57.3万 |
48.4万 |
- |
71.3万 |
75.6万 |
77.4万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
89.3万 |
81.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,998万 |
79.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,190万 |
79.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
75.23万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,390万 |
84.33万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,590万 |
89.31万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,798万 |
75.59万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
69.46万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
71.25万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
73.24万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
66.8万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
69.46万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
61.7万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,390万 |
47.57万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,470万 |
49.16万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,650万 |
52.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
57.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,650万 |
52.74万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,750万 |
54.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額113,333円。3DKなら月額112,500円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
104,000円 |
2,587円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,288円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,288円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,189円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,288円/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。