布田の一戸建て相場
東京都調布市布田 | 196件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
布田の一戸建て
174件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,238万円
うち土地分
9,667万円
うち建物分
571万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,377。木造（6,514）との差は244%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大217%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
54.6
前年比 ▲11.7%
平均価格
6,988
取引実績
196件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
50万
64万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
63
築11-15年
52
築16-20年
58
築21-25年
46
築26-30年
50
築31年以上
44
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,188
8件
３ＬＤＫ
5,725
4件
４ＤＫ
3,700
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,600
1件
３Ｋ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
7,600円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.1
2025年第3四半期
7,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第3四半期
4,700円
55㎡〜
85.5
2025年第3四半期
9,600円
270㎡〜
35.6
2025年第2四半期
5,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
83.3
2025年第1四半期
6,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
62.7
2025年第1四半期
6,400円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
61.0
2024年第4四半期
7,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
62.6
2024年第4四半期
9,300円
120㎡〜
77.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の一戸建てマップ
調布市内のエリアランキング
布田は調布市内24地区中2位（上位92%）。
単価54.6。
1つ上の仙川町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
最寄り駅の相場
布田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市布田４丁目１９番１１ | 126.0/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 調布 300m |
| 調布市布田４丁目８番９外 | 59.4/㎡ | +4.9% | 住宅,その他 | 調布 230m |
| 調布市布田６丁目３番１３ | 41.0/㎡ | +4.6% | 住宅 | 調布 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）