深大寺南町の一戸建て相場
東京都調布市深大寺南町 | 88件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
23件
3,400
80〜100㎡
49件
4,773
100〜120㎡
7件
4,651
120〜150㎡
4件
5,549
150㎡以上
3件
6,731
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
4,220
4〜6m
69件
4,536
6〜8m
10件
3,222
平均㎡単価
38.6
前年比 ▲9.9%
平均価格
4,177
取引実績
88件
平均面積
108㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
34万
47万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
39
築11-15年
34
築16-20年
39
築21-25年
35
築26-30年
28
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,645
11件
４ＬＤＫ
4,067
3件
２ＬＤＫ
5,300
1件
４ＤＫ
2,200
1件
５ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
46.0
2025年第4四半期
5,100円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2025年第4四半期
3,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4
2025年第3四半期
5,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
53.0
2025年第3四半期
4,700円
100㎡〜
47.0
2025年第2四半期
4,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第1四半期
3,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
33.0
2025年第1四半期
5,100円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
46.4
2025年第1四半期
4,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第1四半期
3,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市の一戸建てマップ
調布市内のエリアランキング
深大寺南町は調布市内24地区中24位（上位0%）。
単価38.6。
1つ上の深大寺北町とは4%の差。