深大寺東町の一戸建て相場

東京都調布市深大寺東町 | 344件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

深大寺東町の一戸建て

319件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

6,803万円

うち土地分

6,232万円

うち建物分

571万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,252。木造（4,767）との差は52%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

7,252

11件

鉄骨造

6,322

4件

木造

4,767

314件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,932

57件

80〜100㎡

4,896

212件

100〜120㎡

4,885

41件

120〜150㎡

5,556

14件

150㎡以上

11,452

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大70%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,779

10件

4〜6m

4,773

241件

6〜8m

4,975

61件

8m以上

8,124

19件

調布市平均 - → 深大寺東町 40.3 調布市内 22位/24地区

平均㎡単価

40.3

前年比 ▲10.0%

平均価格

4,585

取引実績

344件

平均面積

119㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

57万38万19万0

41万

47万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,439

23件

４ＬＤＫ

4,753

17件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,467

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,060

5件

５ＬＤＫ

5,967

3件

４ＤＫ

2,933

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

10,200

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,450

2件

２ＬＤＫ

3,700

1件

３ＤＫ

3,000

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,400円 50㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 68.0

2025年第4四半期 5,600円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 44.8

2025年第4四半期 5,400円 105㎡〜・３ＬＤＫ 51.4

2025年第4四半期 5,800円 115㎡〜・３ＬＤＫ 50.4

2025年第4四半期 5,200円 165㎡〜・４ＬＤＫ 31.5

2025年第4四半期 4,800円 110㎡〜・３ＬＤＫ 43.6

2025年第4四半期 4,400円 85㎡〜・３ＬＤＫ 51.8

2025年第4四半期 4,600円 90㎡〜・３ＬＤＫ 51.1

2025年第4四半期 5,000円 165㎡〜 30.3

2025年第4四半期 3,400円 50㎡〜 68.0

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（調布市全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年

🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	224,191	-
2016	229,886	-
2018	235,169	+2,155
2020	237,815	+837
2022	238,505	+848
2023	238,774	+777

所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%

調布市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

調布市の一戸建てマップ

調布市内のエリアランキング

深大寺東町は調布市内24地区中22位（上位8%）。単価40.3。 1つ上の飛田給とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 仙川町

57.0

+41%

8 若葉町

50.5

+25%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 下石原

50.2

+25%

16 佐須町

43.5

+8%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 多摩川

42.3

+5%

18 深大寺元町

41.3

+3%

19 染地

41.0

+2%

20 上石原

40.9

+2%

21 飛田給

40.7

+1%

22 深大寺東町 ◀

40.3

―

23 深大寺北町

40.1

+0%

24 深大寺南町

38.6

-4%

最寄り駅の相場

深大寺東町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
調布市深大寺東町６丁目１６番５外	31.2/㎡	+3.0%	住宅,店舗,その他	調布 3400m
調布市深大寺東町３丁目３６番２３	29.0/㎡	+3.9%	住宅	つつじヶ丘 2000m
調布市深大寺東町６丁目２９番１９	26.5/㎡	+3.1%	住宅	調布 3800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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