深大寺東町のマンション相場
東京都調布市深大寺東町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
深大寺東町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,270万円
㎡単価
55.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価64.1万円に対し、築20年は53.1万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。２ＬＤＫの平均価格は3,520円。
平均㎡単価
48.0
前年比 ▼1.8%
平均価格
3,440
取引実績
15件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡44.0万円から2025年は㎡53.8万円へ、15年間で+22.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
48
築11-15年
45
築16-20年
54
築21-25年
55
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,462
13件
２ＬＤＫ
3,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
65.5
2023年第1四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2022年第4四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4
2022年第1四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2022年第1四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2021年第3四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2021年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2020年第2四半期
3,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
深大寺東町のマンション一覧（2棟）
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
深大寺東町は調布市内21地区中16位（上位24%）。
単価48.0。
1つ上の下石原とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
最寄り駅の相場
深大寺東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市深大寺東町６丁目１６番５外 | 31.2/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,その他 | 調布 3400m |
| 調布市深大寺東町３丁目３６番２３ | 29.0/㎡ | +3.9% | 住宅 | つつじヶ丘 2000m |
| 調布市深大寺東町６丁目２９番１９ | 26.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 調布 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）